「初めての滞納」カテゴリーアーカイブ

今後、滞納を起こさないためには、アメとムチでしょう。 アメ 滞納が終わったことを、電話やメールや手紙でほめた。 キャバクラにちょっとヨサゲな、女の子が喜びそうなお菓子を贈った。 お母さんにお礼の手紙を書いて、お中元を贈っ … 続きを読む →

この時は滞納したといっても、入居者には、まだ金銭的な余裕があったので、家主と管理会社による両面作戦は効果がありました。 家主は払わなければ強制執行をするというし、 管理会社は、支払が遅れると、家まで行って催促するし、追い … 続きを読む →

私は管理会社Ｃを余り信用していなかったし、様子を見て、早く変えたいと思っていました。 そこで、よく電話をかけました。 滞納者がいるということは、電話をかけるためのきっかけになりました。 電話していて、一緒に行動して分かっ … 続きを読む →

２００９年４月末、中落合の入居者は「振りこみに行く途中で財布を落とした」ので、滞納家賃が払えないという言い訳をしました。 ちょっと、ベタ過ぎでしょう。 その後は、「まだ給料が出ない」。 これも、ベタ過ぎでしょう。 「返済 … 続きを読む →

財布を落としましたって、そんな子どもじみた言い訳はありますか？ 「それで、振りこみはいつされるんですか？」 「来週中に行います。来週まで待ってください。」 「そうですか、来週の火曜日まで待ちます。月曜日には入金してくださ … 続きを読む →

２００９年４月になりました。 桜も咲き、いい気分ですね。 ２月、３月の振込はこれからですが、先が見えてきました。 支払督促はキャバクラに届けられました。これも入居者へのプレッシャーになってくれるでしょう。 景気はよくあり … 続きを読む →

振り込まれましたよ！ がんばってよかったなぁ、どんどん手を打ってよかったなぁ。 （書きながら、最近もこんな感動あったなぁ、何だったっけなぁ、と頭に浮かんできたのは、アフィリエイトで１５００円入った時の感動でした、、、。） … 続きを読む →

「どんなふうにお支払いされる計画でしょうか？」 「３月中に１月分をお支払いします。４月末までにに２，３月分、５月末までに４，５ヶ月分です。」 「契約では前の月の２５日までに次の月の家賃を支払うことになっています。５月末に … 続きを読む →

中落合の入居者Hさんのお母さんは、協力的でした。 私は実家にファックスや内容証明を送ったり、妹さんに電話をかけたりと、本人ではなく家族に軽い嫌がらせをしたのですが、 「まあ、そちらの立場になれば理解できます」 と、軽く流 … 続きを読む →