「２度目の滞納」カテゴリーアーカイブ

私の所有する物件に関係する会社で破綻したのは、 リプラス　（倒産） 販売会社A　（倒産） 管理会社B　（販売会社Aの子会社、清算中） VESTA　（資産差押→オーロラ？） リプラスは、２００８年の７月末と８月末に送金遅延 … 続きを読む →

２００９年１０月２７日の滞納後、入居者Ｈさんとは、ぷっつり連絡が取れなくなっていました。 また、入居者のお母さんに電話をすれば分かったのでしょうが、ご家族は関係ないので、今度は直接お願いするのは、もう少し後にしたいと思っ … 続きを読む →

２００９年１０月２７日、中落合の入居者からの振込みが無かった後、私も、管理会社Cも、本格的に入居者にアプローチを始めました。 それ以前は、VESTAが立て替えていたので私の口座には入金があり（つまり滞納は「なかった」）、 … 続きを読む →

入居者は、電話に出ないので、Cメール（Au携帯間の短いメールで安い）を送りました。 入金されていないことをVESTAに聞いたが、大丈夫か？ 今後は、VESTAでなく、遅れても管理会社の口座に振り込んで欲しい。 口座は３つ … 続きを読む →

私は、滞納する入居者は、理由にかかわらず悪いと思っています。いえ、そんな奴は、「悪」と思っています。 でも、客観的に見て、この時一番大変だったのは、入居者Hさんでしょう。 １．　キャバクラの経営がうまくいかず、「昼キャバ … 続きを読む →

「振込みが遅れるという条件を飲んで、VESTAに頑張ってもらうことは、無理ですかね」 「村兵衛さん、それは、大変危険だと思います」 「分かりました。では、私はまた回収の作業を行います」 「村兵衛さんは東京にお住まいではな … 続きを読む →

滞納が再開しても、私は、まあ落ち着いていました。 家賃の取立ては、家賃保証会社VESTAに任せておけばいいのです。 ２００９年１０月、管理会社Cより、ファックスが届きました。VESTAから、管理会社Cに送られた手紙のコピ … 続きを読む →

９月１０日、私の口座に入金はありませんでした。 管理会社Cに、すぐ連絡しました。 ８月も滞納が起こっているということでした。今後振込みが、 家賃保証会社VESTA → 管理会社C → 村兵衛 の口座に順に行われる、という … 続きを読む →