2度目の滞納」カテゴリーアーカイブ

初めての滞納が解決した次の月に、2度目の滞納が起こりました。

中落合 再び滞納(11) 「VESTAのあがき」

私の所有する物件に関係する会社で破綻したのは、 リプラス (倒産) 販売会社A (倒産) 管理会社B (販売会社Aの子会社、清算中) VESTA (資産差押→オーロラ?) リプラスは、2008年の7月末と8月末に送金遅延 … 続きを読む

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中落合 再び滞納(11) 「入居者さがし2」

2009年10月27日の滞納後、入居者Hさんとは、ぷっつり連絡が取れなくなっていました。 また、入居者のお母さんに電話をすれば分かったのでしょうが、ご家族は関係ないので、今度は直接お願いするのは、もう少し後にしたいと思っ … 続きを読む

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中落合 再び滞納(11) 「入居者さがし1」

2009年10月27日、中落合の入居者からの振込みが無かった後、私も、管理会社Cも、本格的に入居者にアプローチを始めました。 それ以前は、VESTAが立て替えていたので私の口座には入金があり(つまり滞納は「なかった」)、 … 続きを読む

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中落合 再び滞納(10) 「入居者に連絡」

入居者は、電話に出ないので、Cメール(Au携帯間の短いメールで安い)を送りました。 入金されていないことをVESTAに聞いたが、大丈夫か? 今後は、VESTAでなく、遅れても管理会社の口座に振り込んで欲しい。 口座は3つ … 続きを読む

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中落合 再び滞納(9) 「入居者が一番大変」

私は、滞納する入居者は、理由にかかわらず悪いと思っています。いえ、そんな奴は、「悪」と思っています。 でも、客観的に見て、この時一番大変だったのは、入居者Hさんでしょう。 1. キャバクラの経営がうまくいかず、「昼キャバ … 続きを読む

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中落合 再び滞納(8) 「VESTAなしで頑張る」

「振込みが遅れるという条件を飲んで、VESTAに頑張ってもらうことは、無理ですかね」 「村兵衛さん、それは、大変危険だと思います」 「分かりました。では、私はまた回収の作業を行います」 「村兵衛さんは東京にお住まいではな … 続きを読む

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中落合 再び滞納(7) 「VESTAの一方的な契約変更」

滞納が再開しても、私は、まあ落ち着いていました。 家賃の取立ては、家賃保証会社VESTAに任せておけばいいのです。 2009年10月、管理会社Cより、ファックスが届きました。VESTAから、管理会社Cに送られた手紙のコピ … 続きを読む

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中落合 再び滞納(6) 「キャバクラ調査2」

「昼キャバ」というものになって、昼間しか営業しなくなったようです。どうも、儲かっている感じはしないですね。 ホームページも自前のかっこいいのは廃止され、キャバクラのポータルサイト見たいなものにのっかっているだけになりまし … 続きを読む

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中落合 再び滞納(5) 「キャバクラ調査1」

家賃保証会社に任せておけば安心なのですが、入居者の様子も調べておいても悪い事はないでしょう。 2008年入居時の申請では、「ダイニングバー ○○」の店長だと書類に書かれていましたが、実は、「キャバクラ クラブ○○」の雇わ … 続きを読む

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中落合 再び滞納(4) 「VESTAから入金」

9月10日、私の口座に入金はありませんでした。 管理会社Cに、すぐ連絡しました。 8月も滞納が起こっているということでした。今後振込みが、 家賃保証会社VESTA → 管理会社C → 村兵衛 の口座に順に行われる、という … 続きを読む

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