月別アーカイブ: 2011年4月

「村兵衛さん、入居者が滞納しているそうですね」 「そうです。１月２月と２か月分滞納しています」 「そういう人は、出てもらったほうが良いかもしれませんよ。次の振込みまで数日ですね。もし、３ヶ月滞納があるようでしたら期日を決 … 続きを読む →

この管理会社Cは、海のものとも山のものとも知れず、どちらかと言えば成り行きからいって「うさんくさい」と言わざるを得ません。 ネット上では、「ダミー会社だろう」「販売会社Aや管理会社Bの言うことをまだ信用するのか」という否 … 続きを読む →

複雑になってきましたのでまとめます。 管理会社Bは、経営が破綻してもう管理業務をやっていけなくなった。1か月分の家賃は払われていない。 契約をやめに管理会社Bの事務所まで行くと、入居者に滞納があることがわかった。 滞納が … 続きを読む →

少額訴訟は、とても簡単です。 私は東京簡易裁判所に訴えを起こしましたが、裁判所のホームページを見ただけで、ほぼ、問題なく手続きは理解できました。書類もほとんどがダウンロードできますし、必要な金額もわかります。 東京簡易裁 … 続きを読む →

入居者の滞納家賃の回収を行いながら、並行して管理会社に訴訟を起こす準備をしました。 ウェブで調べて少額訴訟をすることに決めました。少額訴訟の特徴としては、 60万円以下の金銭の支払いを求める訴えである。 原則として一日で … 続きを読む →

「Hは、バリに行ったりお金はあるはずなのですが、前のところでも家賃の支払が遅れて、怒られていたようです」 前のところからは、１年もいないで出ていますよ。つまり、常習犯の素質ありですね。 そしてお母さんねえ、バリに行けるか … 続きを読む →

朝は、妻と私と犬とで、山を散歩しました。 妻も私も、花粉はもう感じなくなりました。夏がやってきますね。 午後は、滝を見に行きました。 おなかがすいたので、夕飯はバイキングを食べに行きました。 夜は、テニスの試合を見ていま … 続きを読む →

「はい、村兵衛です」 「こんにちは。家にファックスが入っているのですが、Hのマンションと関係のある方でしょうか？」 「はい、Hさんにマンションをお貸ししている者です。Hさんと連絡が取れず、書類に記載されていた電話番号にフ … 続きを読む →

「もしもし、Hさんですか？」 「はい、Hですが。」 「お兄さんの中落合の物件の、緊急連絡先に指定されていますよね？」 「いえ、これは兄の電話ではなく、私は妹ですが」 「そうではなく、お兄さんの契約時の緊急連絡先に、この電 … 続きを読む →

入居者Ｈさんに毎日電話をしましたが、出ません。本当に海外にいるのかもしれませんし、出ないだけかも知れません。 キャバクラにも適当な時間に電話して、毎日営業していることを確かめました。 場所は池袋北口で、ビルには何件かの店 … 続きを読む →