月別アーカイブ: 2011年6月

今後、滞納を起こさないためには、アメとムチでしょう。 アメ 滞納が終わったことを、電話やメールや手紙でほめた。 キャバクラにちょっとヨサゲな、女の子が喜びそうなお菓子を贈った。 お母さんにお礼の手紙を書いて、お中元を贈っ … 続きを読む →

この時は滞納したといっても、入居者には、まだ金銭的な余裕があったので、家主と管理会社による両面作戦は効果がありました。 家主は払わなければ強制執行をするというし、 管理会社は、支払が遅れると、家まで行って催促するし、追い … 続きを読む →

私は管理会社Ｃを余り信用していなかったし、様子を見て、早く変えたいと思っていました。 そこで、よく電話をかけました。 滞納者がいるということは、電話をかけるためのきっかけになりました。 電話していて、一緒に行動して分かっ … 続きを読む →

２００９年４月末、中落合の入居者は「振りこみに行く途中で財布を落とした」ので、滞納家賃が払えないという言い訳をしました。 ちょっと、ベタ過ぎでしょう。 その後は、「まだ給料が出ない」。 これも、ベタ過ぎでしょう。 「返済 … 続きを読む →

エアコンを使っていないので、暑くてたまりません。 １時間半ぐらい車に乗って、山に逃げました。 ヤマユリ 妻は、８月に帰国しますが、それまで大丈夫か、ちょっと心配です。

私の住んでいるところは田舎で、町内会が機能しています。 私はアパートに住んでいるのですが、それでも町内の掃除やら、運動会の手伝いやらが回ってきます。 近くに大学の女子寮があるのですが、この女子寮は、入学の1年目だけ入って … 続きを読む →

私の新築ワンルームマンション凍死の戦略・状況・対処は 戦略：　安いときに買って、インフレが来たら売る。 状況：　9年たってもインフレが来ないので売れない。 対処：　もう、ほんとに対処療法で、その時その時で、出来るだけ持ち … 続きを読む →

これは、労作でした。 編集・発行された皆様に敬意を表します。 特集の「全国大家ネットワーク公開シンポジウム」は、USTREAMで見たときから食い足りない内容だと思っていて、今回、まとめられた記事を読んでもやはりぱっとしな … 続きを読む →

きましたよ、私の「理事長様」を決める（だろう）定期総会のお知らせが。 「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の「第７２条の規定」の説明が入っていました。この説明は、毎年しなければいけなくなったのですね。 まあ、新 … 続きを読む →

帰りの電車のなかで、メリーさんの紹介していた「成功するDMの極意」を読みました。 やはり、広告業に関わる者としては、いろいろなことを勉強しておく必要がありますからね（大失笑）。 いえ、一番読みたいと思ったのは、「ダイレク … 続きを読む →