さくらもちさんとヤリ手ジジイさんが正しいです1

不動産を事業とすることについてだらだらと書き込みしましたが、さくらもちさんとヤリ手ジジイさんから、まさに正しいコメントをいただきました。

別の事業を立ち上げれば済む話でしょ。

2007年、私にこの知識があれば、、、。いや、実は、このことについて知ってはいました。知ってはいましたが、「まさか、これ以上事業なんて」、とサラリーマンには越えられなかった壁がありました。

すみません、以下わかっている方にはわかっていることを書きます。

不動産の青色申告は、したければ誰でも出来ます

不動産所得の青色申告には2種類あって、ざっくり言うと、不動産を事業としているかいないかで分かれます(詳しいことは、ご自分でお調べください)。

事業的規模である」と認められる一つの基準が5棟10室基準」です。

じゃあ、不動産でない個人事業主に5棟10室基準」のようなものがあるかというと、明文化しては無いのかなぁ、と勝手に想像します。事業届けをしていて、帳簿をつけて、必要な青色申告をすると、漏れなく特典がついてきます(詳しいことは、ご自分でお調べください)。というか、特典付きの確定申告が出来ます。

事業が黒字である必要もありません。金の出入りがあって、それが証拠として残ればよいのです。

長くなりましたので、どうして別の事業があると不動産経営の節税になるのか、どうやって別の事業を立ち上げるかは、後で書きたいと思います。

当たり前の話と思う方、その通りです。すみません。

でも、どうしてもすぐ知りたい方は、私のメルマガの読者になってください (すみません、メルマガありません。一度書いてみたかっただけです。凍死家ですみません)。

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さくらもちさんとヤリ手ジジイさんが正しいです1 への2件のフィードバック

  1. ヤリ手ジジイ のコメント:

    メルマガわろた!
    村兵衛さんはそんなキャラでしたっけ(笑)。
    癒されました。

    • 村兵衛 のコメント:

      ヤリ手ジジイさん、ありがとうございます。
      いい機会だから、ブームに乗って一度書いておこうと、、、(笑)。
      ヤリ手ジジイさんに笑っていただければ、満足です。

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