成田に宿泊

夕方、成田につきました。

家に帰ってもよかったのですが、明日、東京で理事長向けのセミナーがあるので、成田の宿泊することにしました。

成田のホテルは、内容の割に安いです。競争があるからですかね?

今泊まっているところも5000円ぐらいのプランなのですが、部屋の中はボストンの2番目のホテルより、ずっといいです。

でも、ボストンのホテルのほうが、泊まっていて豊かな気がしました。

そんな、時間が価値を加えていくようなマンションが実現出来たら最高なのですが。

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成田に宿泊 への6件のフィードバック

  1. ベアー のコメント:

    出張お疲れ様でした。海外に行くと視点が変わりますよね!と言いながら自分は1回しか経験がないのですが(汗

    クラシカルな価値って今の日本の賃貸住宅で出すのは難しいかもしれないですね。耐震構造などを考えても無理なのでしょうか。古いものに価値を見出すといっても、ボロ物件はやれないです(汗

    • 村兵衛 のコメント:

      ベアーさん、いつもありがとうございます。
      外国に行くと、私も日本のことと比べて考えます。

      後30分でセミナー開始です。
      「古いからかっこいい」というマンションは現実には難しいと思いますが、その方向を向いていきたいと思います。
      何か、ヒントが見つかればありがたいと思います。

  2. 零細オーナー のコメント:

    出張お疲れ様でした。

    うちの近くに同じ築年の二つのマンションがあるのですが、見た目も値段も全然違います。いい方は元々作りもよくで、きちんと管理されていて、管理費も安めです。もう一つは規模が小さいためか管理費は高いのに管理がよくない雰囲気が、にじみでています。

    築年がたってもいいマンションでいるためには、もともとの作りや立地の要素も大きいのかな、と感じてます。

    • 村兵衛 のコメント:

      零細オーナー様、いつもありがとうございます。
      アドバイス、いつも感謝しています。

      私のマンションは、4件とももともとの作りも立地も悪くないと思っています。
      だからこそ、管理に力を入れるべきだと思います。

      私は被力ですが、理事長がいないよりは絶対良いと思っています。

  3. 零細オーナー のコメント:

    アドバイスどころかしょうもないコメントにレスいただきありがとうございます。

    他の記事へのコメントになってしまうのですが、自分の利益率だけ考える人は理事長しないと思います。物件の価値が上がっても自分の利益になるのは持ち分相当だけですから。(賄賂目的の人は除いて)

    賃貸競争力の視点から長期修繕を行うという発想で実際に理事長している方は少ないのではないでしょうか。この先の進展を楽しみにしています。

    • 村兵衛 のコメント:

      零細オーナーさんは良くわかった方だと、いつもコメント大切に読ませていただいています。

      自分の区分だけいじっても、限界はすぐ来ると分かりました。
      自分の持分の価値を上げるためには、「マンション自体の競争力を挙げるしかない」と考え、「理事長様」になりました。
      私は、自分勝手な人間ですので、ただ、利己的な理由のみです。

      他の方の物件の価値が上がれば、何よりとは思います。

      零細オーナーさんのおっしゃるように、投資用ワンルームマンションで長期的な視野を持った修繕を行う管理組合は少ないと思います。
      それならば、管理によって他のマンションとの競争力をつけることも、長期的には可能なのではないでしょうか?

      工夫をしたいです。

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