中落合物件の臨時総会と妙蓮寺物件の定期総会(1)

雨の中、2つの総会のため、東京に行きました。

1.中落合臨時総会

第1号議案 外壁塗装工事及び庇改造工事承認の件

第2号議案 フェンス新設工事承認の件

第3号議案 防犯カメラシステム導入及び保守契約並びに運用細則承認の件

出席者は前回の定期総会もご出席の男性です。

この方はよい方で誠実な方なのですが、見方が違います。「投資」をしているのに「実需」の見方をします。つまり、「いりますか、いりませんか?」

全部いりませんよ。

そうでなくて、「かけた費用は、投資として見返りがあるか」を見ないといけません。入居者が入りやすく家賃の下落もどれだけ抑えられるか。

そういった見方がなぜかかけています。ひょっとしたら、「オーナー様」なのかもしれません。

この工事だって、「まず、管理会社にやらせてみればよいのに」と思うのですが、「他にも安いところがあるだろう」「自分で探してみる」

ということで、結論は持ち越しになりました。

でも、言っていることは筋が通っているし、いい人です。でも、「けーちゃんの本」を読んだほうがよいと思います。

管理会社もアイミツとっておけばよかったのに。

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