台風の中、本郷の物件の総会に行ってきました。
出席者は理事と私の二人。この理事はなかなか鍛えられていて、お飾りではありませんでした。鍛えたのは、件の管理費未納者でした。「この状況を分かっている人に続けてもらいたい」という管理会社の意向を受けて、結構まっすぐに未納者と戦っているようでした。ご苦労様です。
この未納者様は、現在も活発に「活動」していることが分かりました。この未納者がいる限り、このマンションの理事になるのは、うまみがなく意味があまりありません。私は自己中心的なので、このマンションの理事は、意識の高い現在の方に続けていただくようお任せいたします。
現在も裁判が進行中で、総会の様子はビデオで記録されていました。出席についても、封筒をその場で開いて集計するという、念の入れ方でした。今までで一番厳しい空気が流れています。
私はたまに質問をしながらも、基本的にはおとなしくしていました。
修繕積立金についてですが、私の物件を例とすると、、
2002年 2010年 2014年 2016年 2018年
1600円 4800円 9600円 大規模修繕 4800円
という細かい動きになる提案が管理会社からでました。私は、修繕費の追加召集は避けて欲しいので、早めの修繕積立金値上げには賛成の立場です。手紙で1人が反対のところに丸をした以外、回答した他の方々は、この案に賛成でした。多分、他の人は読んでいないかも。
総会は、1時間程度で無事に終わりました。