中落合　再び滞納（１０）　「入居者に連絡」

入居者は、電話に出ないので、Cメール（Au携帯間の短いメールで安い）を送りました。

• 入金されていないことをVESTAに聞いたが、大丈夫か？
• 今後は、VESTAでなく、遅れても管理会社の口座に振り込んで欲しい。
• 口座は３つあり、ここと、ここと、ここ。
• 何か困ったことがあったら、連絡して欲しい。

入居者から返事が来ました。

「入金口座がコロコロ変わるのは、いったいどういうわけですか？」

「入金は、管理会社の口座にするものだ。しかし、入金に遅れた場合は家賃保証会社が代わって支払をするので、その分を家賃保証会社に支払うのだ」と説明しました。

家賃保証の仕組みが分かっていなかったようです。

「来月分の家賃は、２７日までに、管理会社の口座にお支払ください」と連絡しました。

全部、Cメールです。字数制限があり、何回にも分けて送りました。

疲れました。

１０月２７日、振込みはありませんでした。３ヶ月続けての滞納です。この滞納の連絡はVESTAにしませんでした。ローンは、私が立て替えることになるでしょう。

入居者に、「ご入金がないのですが、お忘れでしょうか？」と、Cメールを打ちました。

返事はありません。

管理会社Cに連絡しました。管理会社は中落合の入居者の部屋に行って、入居者と話すことになりました。

私は、入居者のお母さんに、「また滞納が起こっているのですが、Hさんは、大丈夫でしょうか？」と、連絡の手紙を出しました。

この時期、中落合であっても家賃は９万円を越えていました。３ヶ月の滞納とは、入居者は２８万円ぐらい支払をしていないことを意味します。「今年（２００９年）のうちに、滞納は解消しないだろう」、とぼんやりと思いました。

そのとおりになりました。