中落合のマンション インターネット話し合い

中落合の管理会社がのろのろしているので、会社に乗り込んで話し合いをすることにしました。

でも、お土産はいつもの通り持参です(けーちゃんに教わりました)。

既存のインターネット設備は勿論使えるのですが、現在のインターネット業者が「設備は自分のものだ」とうるさいとか、見積もりに入れた一つの会社は「新しく引きなおすと安心だし、ランニングコストも安くする」と言っているとか、管理会社は「設備を新しくしたほうが面倒がない」という提案骨子でした。

面倒はないかもしれませんが、現在のマンションのインターネットインフラはお荷物ではなく資産である、というのが私の考えですので、現在の設備を活かす方向で検討を進めることとしました。

まだ正確な数字は分かりませんが、区分月あたり2000円ぐらいの経費節減になる予定です。40区分以上あるマンションなので、全体で1年に100万円ぐらい経費が浮きます。

これは、すごいと思います。

3月1日から新しい会社に切り替えたかったのですが、スケジュール的にちょっときつそうで、4月1日から切り替える計買をたてました。管理会社がもう少し早く動けば3月から可能でしたが、仕方ありません。

その後、今後の設備投資一般について話し合いました。

管理会社の意見は、「防犯カメラやゴミ対策のフェンスの設営は行うこととなったので、近郊の他の物件に見劣ることはない。ここ数年は、設備を良くしても家賃があがることはまずない。我慢の管理がいいのではないか。」

つまり、代謝を落として凍死に入れ、ということですね。

今日決める必要はありませんが、多分、この考え方は妥当でしょう。

私は経費削減ができないか、もっと考える。そういうことですね。

つまらないなぁ。

共有部分の管理は、凍死しなくても良いかと、期待していました。がんばって、資産価値を上げ、家賃を上げたかったのです。

なお、ポンプはなぜエラーメッセージを出したのか、結局分からず、メーカーに調査依頼をすることになりました。9万円ですので、まあ、仕方がないでしょう。

この話し合いの後、私は芝の物件を見に行きました。

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