昨日および本日

昨日は、渋谷の区分管理会社に向い、中落合の物件の定期借家への切り替え成功のお礼を述べました。この中落合の物件は水商売の経営者が住んでいるのですが、ずっと滞納を続ける割には小まめに入金をし、滞納額が増えていくことはありませんでした。

2年が経ち退室を前提に話を進めようとしていたところ、「実は結婚したばかりで引っ越したくない」との話がありました。ワンルームに2人で住むこと自体契約違反なのですが、まあうるさいことは言わずに、とりあえず6ヶ月の定期借家契約とし、様子を見ることしました。これら一連のことをお世話になった管理会社の係りの方には感謝でいっぱいです。簡単なものですが、お礼ももって行きました。

この物件はいろいろいわく付きの物件で、例えばこの入居者の前は、水商売の女性入居者が夜逃げをしています。早く決めたかったので、礼金0・敷金0で応募したところ、今の入居者が入ってきました。その代わり家賃は相場より1万円近く高く、今の入居者にいてもらうのはある意味ありがたいことでもあります。この物件の歴史は、またいつか書きたいと思います。

管理会社には、今まで2575円だった管理費を4000円にあげてもらうように私から頼みました。その代わり、今後もいろいろ頼もうという算段です。

今年の4月、芝に新しい入居者が入りました。前の入居者には8年いてもらい、家賃はずっと104、000円だったのですが、3月の入居シーズンを終えてから、同じマンションの他の部屋も10万円上では契約が決まらなくなり、私が先陣を切って礼金0・敷金0とし95、000円で入居を決めました。芝の物件は徒歩10分以内に4駅もある好立地なのですが、港区の神通力がまったく聞きません。

芝の入所者とは、以前よりメールで連絡を取っていたのですがつながらなくなり、様子を伺う暑中見舞いを出してみました。

本日渋谷の管理会社でもらった契約書、説明確認書に印を押し、郵送しました。
渋谷の管理会社と中落合入居者に、更新に関して「お礼」の手紙を出しました。

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