中落合の管理会社は「理事長様」に毎月の管理業務報告書を送ってくれます。
これを毎月見るのは勉強になります。
５月は、エレベーターの点検や日常掃除のほかに、漏電調査と修理がありました。原因は照明器具への浸水だったということで、写真入りで原因および対処の説明があります。
連結送水管の配管耐圧性能試験が２００２年以来実施されていないそうで、「やるべきでは」との提案もありました。「連結送水管」の写真もありました。これかあ、点検したほうがいいのかなぁ。
特殊消防用設備等点検、消火器具点検、自動火災報知設備点検の報告もありました。総会前に、必要な点検をばっと終わらせたようです。
建物は手入れをしなければだめなんだという、当たり前のことを毎月教えられます。投資用のワンルームマンションでも同じです。
物件が良い状態を保ち、少しでも高く売れるように努力します。素人ながら、考えるだけは考えたいと思います。