妙蓮寺のマンション管理会社変更に向う

妙蓮寺のマンション管理会社は、管理費は安いのですが、ルーチンの管理をやるだけで、相談にものってもらえないし、お願いしたこともやってくれません。

DMMに太陽光発電について尋ねることも、東電と契約ワット数の相談をしてもらうことも、無視されたままです。

これでは、大規模修繕が必要になるころ、大変です。

で、中落合のマンション管理会社と仲良くなってきたので、横浜の支店に管理委託業務の見積もりを頼んでいました。本日、見積もりが到着です。

うーん、厳しいですね。月額11,000円減額で、年132,000円削減です。もうちょっとやすくなるかと思っていました。

まあ、本当だったら地元の独立系で良心的な管理会社を探すべきなのですが、やめました。

だって、神奈川は遠いですから。

管理会社を変えるには調査が必要です。「よさそうだから」では決められません。現地に行って調査をして、比較して、見積もりをくらべて、、。

やるのは、面倒くさいです。

私は「理事長様」ですが、「いないよりいた方が良い『理事長様』、でいることが行動の基準です。今の管理会社は変えないより変えたほうが良いので、まあ、この基準は満たすでしょう。

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管理会社担当者様

妙蓮寺マンション理事長 村兵衛です。

見積もり検討させていたしました。私も、こんなところだろうと思います。

貴社に管理をお任せしたいと思いますが、今後、どのような手続きが必要でしょうか?

私は、11月に定期総会で修繕積立金の値上げをして、「節約するため」と来年初めにでも臨時総会を開催し、貴社に乗り換えるのが自然で良いかと思っております。

また、ご相談をお願いしたく、よろしくお願いいたします。

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今後進展がありましたら、またご報告いたします。

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