中落合と妙蓮寺の管理会社の管理業務報告書

中落合妙蓮寺のマンション管理会社から、「理事長様」あてに8月分の管理業務報告書が届きました。

中落合の報告書は毎月写真いりです。今回の写真は、ポリッシャー清掃(8枚)とオートロックドアサムターン取り付け工事(6枚)、巡回点検(6枚)でした。

会計報告には、各所有者の管理費・修繕積立金の支払い状況も報告されています。

妙蓮寺の管理会社は月次報告や会計報告を送らなくなっていたのですが、私が請求して送ってくるようになりました。この報告は、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」で送ることが決められていると思うし、少なくとも「管理委託契約書」には書かれていることなのですが、担当者は面倒くさがってやめたのです。

報告するといっても、明細のない会計報告ですから、実際のところ、確かに毎月見てもしかたがないんですね。

そんな報告書ではだめということでしょう。

管理委託契約書には、「甲および乙は、その相手方に対し、少なくとも三月前に書面で解約の申し入れを行うことにより、本契約を終了できる」とあります。

今の管理会社のうちに修繕積立金を3倍くらいに上げ、「もっと安い管理会社に変えましょう」と臨時総会を開き、管理会社を変えるのがよいでしょう。

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