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「家主と地主」野口 悠紀男さんインタビュー

零細オーナーさんから、「家主と地主」の野口 悠紀男さんのインタビュー記事を紹介していただきました。 PR記事でしたので、どうかなぁ、と思っていましたが、読み応えがありました。 >> 日本経済全体の話をしようと … 続きを読む

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「40代からの堅実不動産投資」読みました。 に、蛇足の補足

この本は、オススメです。 まず、著者の考える近未来像が示され、次に不動産投資の現状が示されます。この、不動産投資の現状は、種類別にまとまっていてわかりやすいです。母ウッチーさんが、「ワタシはとても頭が整理されました」と書 … 続きを読む

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なぜ4件目を買ったのか?8

私は、○○さんに電話をし、物件を妙蓮寺まで見に行きました。確認し(住みやすそうな、静かな良い場所でした)、契約すると伝えました。 この業者はMS銀行に私の納税証明書を1年分しか見せず、源泉徴収票を3年分見せるだけで「1件 … 続きを読む

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なぜ4件目を買ったのか?7

「○○(私に売り込みをしようとしている不動産業者)から電話がありましたか?」 「いえ、ありませんが(と、とりあえず否定)。」 「実は、○○は、会社を辞めたのですが、オーナー様に電話をして、『管理費を1000円安くするから … 続きを読む

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なぜ4件目を買ったのか?6

今まで書いたことを読み返してみましたが、この時は本当に私のツボにハマッタのですね。はめられたわけではなく、私の好みにすっぽりとはまりました。 自分でブログを始めてから他の方のブログも拝見するようになり、不動産業を営んでい … 続きを読む

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なぜ4件目を買ったのか?5

「これについては、『弊社が税理士と相談して税務署に書類を提出する』ということではいかがでしょうか?村兵衛さんの下書きを見て、開業届けも青色申告も、こちらで全て準備します。」 「そうおっしゃっても、もし、65万円の控除が通 … 続きを読む

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なぜ4件目を買ったのか?4

電話は続きます。 「村兵衛さん、以前お会いしたとき、青色申告で65万円控除にしたいとおっしゃっていましたよね。」 言いましたね、確かに。 「あれ、この物件購入すれば、できると思いますよ。」 「だって、事業的規模じゃないじ … 続きを読む

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昔の学生からの仕事の話

学生のときに、高校生の家庭教師をしていました。 その子の家は東京のはずれだったのですが、私の下宿から電車が1本だったので、週に一回30分ぐらいかけて往復していました。就職するまで3年ぐらい、家庭教師をやりました。 お金持 … 続きを読む

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開業届けのしかた

何か事業をするときめたら、税務署に開業届けをすれば、それで終わりです。インターネット販売でも、アフィリエイトでも、詩集販売でも、お好きな事業を行う、と届出をすれば結構と思います。 会社の副業の規定等について、税務署が関与 … 続きを読む

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さくらもちさんとヤリ手ジジイさんが正しいです2

事業と組み合わせて不動産の節税をする方法2 続きを読む

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