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中落合マンション管理組合の第10回定期総会

本日土曜日、午後4時より、中落合マンション管理組合の第10回定期総会が開催されました。 今回、費用のかかる屋上の修理を提案していましたので面倒な話し合いになるかと思っていましたが、出席者は私だけで安心しました。 重要事項 … 続きを読む

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中落合管理会社より5月分の管理業務報告書

中落合の管理会社は「理事長様」に毎月の管理業務報告書を送ってくれます。 これを毎月見るのは勉強になります。 5月は、エレベーターの点検や日常掃除のほかに、漏電調査と修理がありました。原因は照明器具への浸水だったということ … 続きを読む

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LED工事の見積もり

中落合のマンションの電気料金の節約のために、東電との契約の見直しと、共通照明をLEDに変える工事について、管理会社に尋ねていました。 LEDの工事の見積書が届きました。 ざっくりと見て130個のライトの交換です。見積もり … 続きを読む

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中落合マンションのソーラーパネル設置困難

いつものように妻とガストに行き、朝食を食べながら「日経ヴェリタス Vol. 221」を読んでいました。    「再生エネ買い取り、笑うのは誰だ」という記事によると、全量買い取り制度によって、2012年度は昨年の再生エネル … 続きを読む

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「インターネット通報」と「屋上の修理打ち合わせ」連絡

「電話回線をやめて、インターネットで警備会社に連絡できないか」を妙蓮寺の管理会社に尋ねているのですが、ちっとも回答がありません。 担当者に電話をかけてみましたが、やはり何もやっていません。つまらない仕事ですが、調べて欲し … 続きを読む

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REITじゃない本物

以前、日経新聞の記事が出た時、いつもコメントをくださる零細オーナーさんと1Rと地方木造1棟さんから、「REITもいいところばかりじゃないでしょう」という感想をいただき、「いや、まったく、そうだよなぁ」と思いました。 私は … 続きを読む

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妙蓮寺の電話料金を安くしたい。あるいは、電話なしに。

妙蓮寺マンション管理組合の「理事長様」をやりながら、「ここは、管理費を減らすのが難しい」と思っています。削るところが、そんなにないんですね。 大きな修理が必要なわけでもないので、修繕費を安くすることも出来ません。 まあ、 … 続きを読む

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妙蓮寺の管理会社と地震保険の話

妙蓮寺の管理会社から、「理事長様」である私に電話が来ました。 「共有部分のライトが壊れてしまったので、3万円ぐらいするが修理してもよいか」というお尋ねでした。 これは修理しなければいけないでしょうから、「理事長様」として … 続きを読む

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