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「募集」タグアーカイブ
中落合、7000円下げて週末内覧者なし
これは、困ったことになりました。 7000円下げたのに、週末、誰も部屋を見に来ませんでした。同じマンションで、7室空きがあります。 今回、私の部屋は初期費用を小さくし毎月の家賃を比較的高くしたのですが、結局家賃で見られて … 続きを読む
グローバルオーナーズ 2月号読みました
今月のグローバルオーナーズの特集は、「低コスト・リフォーム術20」というものでした。 3月に新入居者の募集を控えている私には、これは、なかなか良い特集でした。 私はリフォーム等の経験が少ないので、具体的な情報が必要です。 … 続きを読む
夜逃げと家賃保証会社8
「村兵衛さん、原状回復は入居者が決まってから行います。今、原状回復しても、入居者が入るときには、また部屋が汚れてしまっているかもしれませんから。」 「いつ、入居者を入れるつもりですか!募集は、もうしているのでしょう!入居 … 続きを読む
夜逃げと家賃保証会社5
4件目のワンルームマンションを購入した後から、私はいろいろな不動関係の情報を得るように努力していました。物件を買い増すためではなく、価格動向を調べたり、費用を安く済ませることができないか調査したり、ということのためです。 … 続きを読む
夜逃げと家賃保証会社4
「村兵衛様、もう入居者はいないのですから、募集をかけたらいかがでしょうか?それとも、しばらく募集をかけないでおきましょうか?」 「募集をかけるとして、賃料はどうなるのですか?」 「サブリースでしたら、我々が適切と思う価格 … 続きを読む
夜逃げと家賃保証会社3
2005年1月より、私はアメリカに1年の単身赴任をしていました。うまくいっていなかった元の妻とは関係が淡々と悪くなり、出張中離婚したことは、以前述べたとおりです。 この時は一人暮らしでしたし手当ても多く、中落合の物件が空 … 続きを読む
夜逃げと家賃保証会社2
「村兵衛さんのマンションの入居者ですが、いなくなりました。今、ご両親に連絡を取っています。」 「いなくなったというのはどういうことですか?」 「家賃が払えなくなり、連絡せずに出てしまったです。どこにいるのかわかりませんが … 続きを読む
中落合物件の募集内容を管理会社と相談
午前中、中落合の物件の管理会社に出向いて、3月の募集の相談をしました。やはり、電話やファックスだけでは、話が足りない気がします。 1)設備は 照明 浄水器 ホシ姫サマ を私の負担で設置することとし、浄水器とホシ姫サマは、 … 続きを読む
満室経営新聞2月号読みました
今回は、入居付けの記事が多く、興味深く読みました。 「お部屋探し体験者の覆面座談会」は、どんな観点から部屋探しをしているのかが伺え、役に立ちました。入居者の希望がまとまった記事はいくつか読みましたが、座談会形式というのは … 続きを読む