「原状回復」タグアーカイブ

家に帰ると、芝と本郷の区分管理会社より２通の手紙が届いていました。 一通は、入居者の振込み状況をまとめた連絡でした。この管理会社は、「オーナー様」向けなので、丁寧に毎月知らせてくれます。 お二人とも、きちんと何の問題もな … 続きを読む →

私はいろいろ考え、区分の管理会社と電話をしました。 一番お願いしたかったのは、「６ヶ月なんだからちょっと更新料まけてよ」ということだったのですが、全然相手にされません。 定期借家契約にすると、かえって契約料が高くなること … 続きを読む →

中落合の管理会社は一緒にいろいろと考えてくれますし、勉強にもなるのですが、会社の人数が足りないために対応が遅いときがあります。 ３月に入居者の募集をしたときに、 家賃保証家主持ち 照明交換 クロス張替え 浄水器　→　自分 … 続きを読む →

名刺をもらいました。社長でした。 私よりも若く、背広もよかったし、ネクタイはたぶんエルメスだったと思いますが、服はよれよれで顔は疲れ切っていました。目は、ぎょろっとしています。 瘠せていました。 私はこの人を許していませ … 続きを読む →

以前管理会社の事務所で作成した新入居者との契約書なとが、出張に行っている間に届いていました。 建物賃貸借業務委託契約書 建物賃貸借業務委託契約に関する確認書 賃貸借契約書 更新料に関する合意書 原状回復費用等に関する合意 … 続きを読む →

「村兵衛さん、入居者が決まりそうなですが、ご相談したいことがあります」 このときは、低姿勢でした。 いいですね、入居者が決まれば。決まればあなた方とはお別れ。原状回復して、入居者だけ決めてください。ご苦労様。もう次の管理 … 続きを読む →

２００８年夏、中落合の物件の管理会社はひどいことになって来ました。 入居者が夜逃げしても、サブリースの家賃の保証をしない。 原状回復をしないで入居者の募集をする。「村兵衛さん、原状回復は入居者が決まってから行います。今、 … 続きを読む →

私は、「夜逃げが起こって、運が悪い」と思っていました。それに、「この管理会社はひどい」と思っていました。 でも、これらも実は時代の流れだったのです。 ２００８年、経済はどうも悪い方向に進んでいました。 年初めの大発会で、 … 続きを読む →

「村兵衛さん、原状回復は入居者が決まってから行います。今、原状回復しても、入居者が入るときには、また部屋が汚れてしまっているかもしれませんから。」 「いつ、入居者を入れるつもりですか！募集は、もうしているのでしょう！入居 … 続きを読む →