売却」タグアーカイブ

「弱い日本の強い円」読みました。

私の凍死家としての戦略???は、「ミクロに自分の物件を扱いながら何とか破産しないように頑張り、マクロに経済を理解して損失を最小にする時期に物件売却」ということになります。 もう、終わっているわけです。終わっているといって … 続きを読む

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中落合管理会社より捺印の依頼

いつものように、定額管理委託費などの捺印のお願いがきました。 この物件は、9月分より修繕積立金が1,600円→4,800円に増加しています。 どんどんと苦しくなっています。 本郷および芝の物件も同様の値上げとなりますので … 続きを読む

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野村不動産アーバンネットからの利回り推移表

私の新築ワンルームマンション凍死の戦略・状況・対処は 戦略: 安いときに買って、インフレが来たら売る。 状況: 9年たってもインフレが来ないので売れない。 対処: もう、ほんとに対処療法で、その時その時で、出来るだけ持ち … 続きを読む

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駄目な管理会社を変えなかったわけ4

2007年には日経平均株価は18000円を越え、私は待ち望んでいたインフレが来るものかと思っていましたが、2008年8月日経平均は13000円ぐらいまで下がり、インフレはそんなに近くないだろうことが、わかり始めて来ました … 続きを読む

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夜逃げと家賃保証会社7

鍵を開けて中に入りました。 「下駄箱がついているのはいいですね。」 中戸を開けて、中に入ります。日当たりがいい部屋です。 購入のとき最上階の角部屋も候補だったのですが、こちらの部屋の方が眺めがよく、あえてここに決めたので … 続きを読む

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2007年晩夏、不動産業者現る2

どうにも気持ちが晴れません。 「これは」というインフレが来るまで、利子は上がり、毎月の支払いも多くなります。日本の経済も上向きで何年かたてば売却益も出るでしょうが、それまでがんばらないといけません。 まあ、インフレが来な … 続きを読む

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老人扶養親族の控除

インフレの兆しもみえ、利子も上がった2007年です。 私は「オーナー様」から凍死家となり、気分は苦しくなりましたが、少しバカでなくなりました。 「インフレは来るだろうが、ひょっとしたら、部屋を売却できるのは、数年先になる … 続きを読む

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アフィリエイトはどうなった?

以前の投稿で、私の新築ワンルームマンション凍死ではマイナス分を、 本業 その他の副業 節税対策 で補填する。副業としては、「インターネットの勉強もかねてアフィリエイトに手を出してみる」と書きました。 節税対策は、ここ数年 … 続きを読む

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2回目の確定申告と凍死家の自覚

確定申告のやり方はわかりました。何を計算しておけばよいかもわかります。 2003年分の確定申告は、2006年秋に行いました。その時には、前回行った計算は家でしておきました。減価償却については、もう一度、税務署でやってもら … 続きを読む

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新築ワンルームマンションを買う経済的合理性

私は、新築ワンルームマンションの購入を毛嫌いしているわけではありません。新築ワンルームマンションを買って益を受けることだって勿論あるでしょう。 1) 節税対策 お金持ちが節税対策・相続税対策の一環として購入することもある … 続きを読む

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