契約」タグアーカイブ

中落合のエレベーター管理、直接契約へ?

土曜日の中落合の臨時総会で、管理会社から「エレベータの管理をエレベータ管理会社と管理組合の直接契約にして欲しい」という話が出ました。 私は、「安くなるなら別にいいや」と了解の返事をしたのですが、零細オーナーさんからコメン … 続きを読む

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中落合マンション管理組合第2回臨時総会

昨日の芝マンションに続き、今日は、中落合マンションの管理組合臨時総会です。土曜日なので、開催を3時からにしてもらいました。 けーちゃんから教わったとおり、今日もお土産持参です。 管理組合からの出席者は私1人です。後は、管 … 続きを読む

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芝マンションの臨時総会

夕方、芝の臨時総会出席のため東京に向いました。 管理会社に到着すると、部屋には管理会社からの2人と理事長に加え、もう一人60歳ぐらいの男性の参加がありました。 もう一人の参加者がいるということで10分ぐらい待つと、やはり … 続きを読む

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食うか食われるか

管理会社「P」から、悪質なワンルームマンション売買の手口について気をつけるよう、手紙が来ました。 手口1 当社名「P」で電話をかけ、お客様所有の区分について、不当に低い買取額を提示し、売却を進める。 その後すぐに、別の会 … 続きを読む

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「40代からの堅実不動産投資」読みました。

沢 孝史さんの「40代からの堅実不動産投資」という本を読みました。 評判も良い本のようです。現在の不動産投資の状況が分かりやすくまとめられていて、私にも勉強になりました。 もっと具体的にいえば、懸命に働いて日本を支えてい … 続きを読む

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中落合と妙蓮寺の管理会社から月次報告書が届きました

ふたつの管理会社から、報告書が届きました。 仕事納めの前に、作成して送ったのでしょうね。 中落合の管理会社からは、11月分の報告書とともに、支払伺いが届きました。 定額管理委託費 消防設備点検費 12月分インターネット利 … 続きを読む

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中落合 再び滞納(11) 「VESTAのあがき」

私の所有する物件に関係する会社で破綻したのは、 リプラス (倒産) 販売会社A (倒産) 管理会社B (販売会社Aの子会社、清算中) VESTA (資産差押→オーロラ?) リプラスは、2008年の7月末と8月末に送金遅延 … 続きを読む

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中落合 再び滞納(7) 「VESTAの一方的な契約変更」

滞納が再開しても、私は、まあ落ち着いていました。 家賃の取立ては、家賃保証会社VESTAに任せておけばいいのです。 2009年10月、管理会社Cより、ファックスが届きました。VESTAから、管理会社Cに送られた手紙のコピ … 続きを読む

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本郷、賃貸借契約満了のお知らせ

本郷の管理会社は、新築販売をして、建物管理も区分管理もやってくれる、「オーナー様」製造会社です。 手紙が来ました。 このたび下記のとおり、ご所有物件の賃借人との賃貸借契約期間が満了になりますのでお知らせいたします。 つい … 続きを読む

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中落合 再び滞納(6) 「キャバクラ調査2」

「昼キャバ」というものになって、昼間しか営業しなくなったようです。どうも、儲かっている感じはしないですね。 ホームページも自前のかっこいいのは廃止され、キャバクラのポータルサイト見たいなものにのっかっているだけになりまし … 続きを読む

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