契約」タグアーカイブ

中落合物件の臨時総会と妙蓮寺物件の定期総会(2)

管理会社の機嫌も悪くなったところで、私がインターネットの話を出しました。 すぐ聞いてくれると思うと、いろいろ言います。 「この回線は、インターネット会社の持ち物になっているかもしれない」「区分の利用者から文句が出るかもし … 続きを読む

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LNGスポット価格8割高 原発停止で品薄

出張の帰り、電車の中で読んだ日本経済新聞11月16日夕刊の記事です。 以前書きましたが、私は日本のエネルギーは、今後20年ぐらいLNGに頼ることになると予想しています。 LNGは、「長期契約が通常の形態」ということは勉強 … 続きを読む

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妙蓮寺の毎月の支払安くなります

本日、MS銀行より手紙が来ました。 利子が変わって、来年1月よりローンの支払が1300円安くなります。 デフレ万歳(涙)! 妙蓮寺の物件は30年サブリース(ということに契約上なっている)で、2007年の購入以来、きちんと … 続きを読む

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中落合滞納家賃の回収14

「もしもし、管理会社Cですが、村兵衛さんの携帯ですか?」 「はい、村兵衛です。お世話になっております。」 「家賃保証会社の件ですが、うまく進みそうです。」 「そうですか、ありがとうございます。」 「引継ぎだと、1年間で1 … 続きを読む

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中落合滞納家賃の回収13

今後、滞納を起こさないためには、アメとムチでしょう。 アメ 滞納が終わったことを、電話やメールや手紙でほめた。 キャバクラにちょっとヨサゲな、女の子が喜びそうなお菓子を贈った。 お母さんにお礼の手紙を書いて、お中元を贈っ … 続きを読む

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中落合定期総会開催のご案内

きましたよ、私の「理事長様」を決める(だろう)定期総会のお知らせが。 「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の「第72条の規定」の説明が入っていました。この説明は、毎年しなければいけなくなったのですね。 まあ、新 … 続きを読む

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中落合滞納家賃の回収6

「どんなふうにお支払いされる計画でしょうか?」 「3月中に1月分をお支払いします。4月末までにに2,3月分、5月末までに4,5ヶ月分です。」 「契約では前の月の25日までに次の月の家賃を支払うことになっています。5月末に … 続きを読む

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新しい管理会社との契約8 -新しい管理会社へー

複雑になってきましたのでまとめます。 管理会社Bは、経営が破綻してもう管理業務をやっていけなくなった。1か月分の家賃は払われていない。 契約をやめに管理会社Bの事務所まで行くと、入居者に滞納があることがわかった。 滞納が … 続きを読む

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新しい管理会社との契約4 -ご家族と接触ー

「もしもし、Hさんですか?」 「はい、Hですが。」 「お兄さんの中落合の物件の、緊急連絡先に指定されていますよね?」 「いえ、これは兄の電話ではなく、私は妹ですが」 「そうではなく、お兄さんの契約時の緊急連絡先に、この電 … 続きを読む

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新しい管理会社との契約2 -キャバクラー

この管理会社Cととりあえず契約しようと決めましたが、この管理会社を信用できるはずもありません。少なくとも、今までの滞納分は自分で取り戻さないといけません。 まず、滞納があることを知らせ、これからの入金は私の口座にしてもら … 続きを読む

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