妙蓮寺」タグアーカイブ

SUUMO首都圏版 マンション 10.16号

妙蓮寺のマンション視察と中落合のマンション管理会社での打ち合わせに行った帰りに、「SUUMO首都圏版 マンション 10.16号」を駅でもらってきました。 今日、読んでみました。 特集は、「新築 vs. 中古 価格・諸費用 … 続きを読む

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中落合マンション屋上工事入札結果

妙蓮寺のマンションチェックが終わってから、中落合のマンション管理会社に向かいました。 初めて副都心線を使いました。 私が東京に住んでいたときは、副都心線とか大江戸線とかなかったのですが、上手な線を作りましたね。都営新宿線 … 続きを読む

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妙蓮寺のマンションチェック

朝から妙蓮寺に行って、物件のチェックをしました。私はこのマンションの管理組合の「理事長様」なのですが、年に一回しか視察をしません。 管理会社の担当者が来ていましたので、一緒に回りました。 この区分は、たぶん全部が「30年 … 続きを読む

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妙蓮寺のマンション管理会社変更の打ち合わせ

妙蓮寺の管理会社は使えません。管理会社を変えるのに、私は2弾でやろうと思っています。 妙蓮寺のマンション管理組合の定期総会は11月にありますが、 定期総会で、修繕積立費を3倍に増額。 すぐに「管理費を下げるため、管理会社 … 続きを読む

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妙蓮寺マンションの電気量削減

芝のマンションに電子ブレーカーをつけた会社に、「妙蓮寺のマンションに電子ブレーカーをつけたらいくら経費削減になるか」と聞いていたのですが、妙蓮寺マンションの現行契約では、電子ブレーカーを取り付けても大した削減はできない、 … 続きを読む

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中落合と妙蓮寺の管理会社の管理業務報告書

中落合と妙蓮寺のマンション管理会社から、「理事長様」あてに8月分の管理業務報告書が届きました。 中落合の報告書は毎月写真いりです。今回の写真は、ポリッシャー清掃(8枚)とオートロックドアサムターン取り付け工事(6枚)、巡 … 続きを読む

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高層住宅管理業協会保証機構の「保証委託契約」

妙蓮寺のマンション管理会社から、「平成24年度保険委託契約受諾証明書」というのが届きました。 管理会社の経営破たんにより管理組合に金銭的な被害が発生した場合に、管理組合が管理費等の1か月分の保証を受けられるという保証で、 … 続きを読む

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最近あった電話

物件の売り込みとコンサルタントの紹介は常にあるのですが、ここ2、3日、「えっ」と思う電話がありました。 1)S銀行の私がお世話になっていいる東京の支店から電話がありました。「物件購入のお手伝いをさせてください」 私は不動 … 続きを読む

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芝マンション管理組合定期総会資料到着

私は、芝のマンション管理組合の副理事長をやっています。 先日、9月の定期総会に向けた理事会が開催されました。私も出席し、いろいろ意見を述べました。 本日、組合員あての定期総会の議案書と、重要事項説明書、そして出欠の予定票 … 続きを読む

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管理会社変更の勉強

中落合のマンション管理会社の横浜支社から、メールが届きました。 現在の妙蓮寺のマンション管理会社の仕事が遅すぎるので、私はこの管理会社を変えるつもりなのです。 ————&# … 続きを読む

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