家賃保証会社」タグアーカイブ

榎本ゆかりさんの異能性

「家主と地主」Vol. 43号の「榎本ゆかりの一刀両断」は、前のようにいいところをついています。榎本ゆかりさんは、復活しましたね。 私は、結果はさておき、正直、毎回変わり映えしない質問項目を並べ立てたアンケート結果から本 … 続きを読む

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不動産関係の手紙

週末、不動産関係の手紙が4通到着しました。 1.中落合のマンション管理事務報告書と屋上の図面 平成23年4月1日から平成24年3月31日までの報告です。「マンション管理適正化の推進に関する法律第77条」の規定に基づくもの … 続きを読む

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後藤 総志さんの「ワンルームマンションは8年で売りなさい」読みました

昨日、出張行きの電車の中で「ワンルームマンションは8年で売りなさい」を読みました。これは、たろうさんに教わって、HOME’S不動産投資フェアでもらったものです。 不動産の装丁と言えば、ごま書房新社の私には手に … 続きを読む

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不動産投資大百科の本編を少しお直ししたので再度配布いたします

水戸大家さんから、メールが届きました。 以前いただいた「不動産投資大百科」の手直しをしたそうで、新しいバージョンを送っていただきました。 このpdfはいろいろ非難があるようですが、タダですし、私のような素人には、大変勉強 … 続きを読む

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満室経営新聞 Vol.19 12月号読みました

「読者モニター企画 第2次 空室対策武者修行」を読んで、厳しい、と思いました。 結局、たいして進んでいません。 記事のまとめも、苦しいです。 林さんは、軌道修正を含めたアクションプランはできたものの、リフォームはまだこれ … 続きを読む

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中落合 再び滞納(7) 「VESTAの一方的な契約変更」

滞納が再開しても、私は、まあ落ち着いていました。 家賃の取立ては、家賃保証会社VESTAに任せておけばいいのです。 2009年10月、管理会社Cより、ファックスが届きました。VESTAから、管理会社Cに送られた手紙のコピ … 続きを読む

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中落合 再び滞納(6) 「キャバクラ調査2」

「昼キャバ」というものになって、昼間しか営業しなくなったようです。どうも、儲かっている感じはしないですね。 ホームページも自前のかっこいいのは廃止され、キャバクラのポータルサイト見たいなものにのっかっているだけになりまし … 続きを読む

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中落合 再び滞納(5) 「キャバクラ調査1」

家賃保証会社に任せておけば安心なのですが、入居者の様子も調べておいても悪い事はないでしょう。 2008年入居時の申請では、「ダイニングバー ○○」の店長だと書類に書かれていましたが、実は、「キャバクラ クラブ○○」の雇わ … 続きを読む

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中落合 再び滞納(4) 「VESTAから入金」

9月10日、私の口座に入金はありませんでした。 管理会社Cに、すぐ連絡しました。 8月も滞納が起こっているということでした。今後振込みが、 家賃保証会社VESTA → 管理会社C → 村兵衛 の口座に順に行われる、という … 続きを読む

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中落合 再び滞納(3) 「入居者また滞納」

「村兵衛さん、実は、入居者がまた滞納を始めたのです。 (2009年)7月27日に家賃が振り込まれませんでした。それで、弊社から28日に家賃保証会社に電話で連絡しました。 この家賃保証会社 VESTAは、管理会社からの連絡 … 続きを読む

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