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定期借家契約のこと

「もう少し入居していたい」と言われた中落合の元滞納入居者と、私は、半年間の定期借家契約を結んだことがあります。半年たち、新婚の入居者は北区へとふたり旅立って行きました。 管理会社とも相談して、その後はどの入居者とも定期借 … 続きを読む

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芝の入居者にお中元

私のワンルームの入居者は 中落合: 女子大生(2年) 芝: OL 本郷: 女子大学院生 妙蓮寺: サブリースなので、興味なし です。 中落合、芝、本郷の入居者には、それぞれ、何か小さな贈り物をしています。 芝の入居者は、 … 続きを読む

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不動産関係の手紙

週末、不動産関係の手紙が4通到着しました。 1.中落合のマンション管理事務報告書と屋上の図面 平成23年4月1日から平成24年3月31日までの報告です。「マンション管理適正化の推進に関する法律第77条」の規定に基づくもの … 続きを読む

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メル友2

(文章は、変えてあります) —————————————̵ … 続きを読む

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芝の入居者、半年間の更新決定

(適宜文章を変えています) 村兵衛様、こんにちは マンションの件ですがやはりとりあえず更新することにしました 村兵衛様の優しいご配慮のおかげです 本当にありがとうございます あと半年くらいになるとはおもいますが今後とも宜 … 続きを読む

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別れは突然

昨晩遅く、芝の入居者から私の携帯にメールが来ました(文面は、適当に変えてあります)。 —————————R … 続きを読む

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敏腕家主たちの入居者向けサービス百花繚乱

「家主と地主」では、いままでも入居者向けサービスの記事はありましたが、Vol. 41は、量がすごいです。 全部で、50名もの例が載っています。具体的で、とても分かりやすいです。これだけあると、「やってみようかな」と思う例 … 続きを読む

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本郷の更新料入金

芝と本郷の区分は、同じ管理会社に管理をお願いしています。 毎月送ってもらっている「送金のご案内」の手紙が、本日到着しました。本郷区分の更新料も振り込まれていました! 賃料、管理費、更新料が私の収入で、更新料の半分が「更新 … 続きを読む

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本郷区分 エアコン掃除、妙蓮寺 月次報告書

昨日、本郷の入居者に、「更新していただき、ありがとうございます」と手紙を出しましたが、区分の管理会社にも「エアコンの掃除をしてあげたい。どうですか、と聞いてみてください」と電話をしておきました。 「ご入居者様より、『そう … 続きを読む

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本郷物件「契約更新合意書」到着

夢じゃありませんでした。本当に安心しました。 管理会社から本郷の物件の、「契約更新合意書」が到着しました(どうして「更新契約書」でないのかは不明です)。貸主代理として不動産会社の名前が入っていて、私の名前はどこにも入って … 続きを読む

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