本郷」タグアーカイブ

芝と本郷の区分管理会社より2通の手紙あり

家に帰ると、芝と本郷の区分管理会社より2通の手紙が届いていました。 一通は、入居者の振込み状況をまとめた連絡でした。この管理会社は、「オーナー様」向けなので、丁寧に毎月知らせてくれます。 お二人とも、きちんと何の問題もな … 続きを読む

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突然言われた時の分かれ方

私はいろいろ考え、区分の管理会社と電話をしました。 一番お願いしたかったのは、「6ヶ月なんだからちょっと更新料まけてよ」ということだったのですが、全然相手にされません。 定期借家契約にすると、かえって契約料が高くなること … 続きを読む

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敏腕家主たちの入居者向けサービス百花繚乱

「家主と地主」では、いままでも入居者向けサービスの記事はありましたが、Vol. 41は、量がすごいです。 全部で、50名もの例が載っています。具体的で、とても分かりやすいです。これだけあると、「やってみようかな」と思う例 … 続きを読む

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平成24年度 妙蓮寺固定資産税・都市計画税減額

本日、横浜市より、妙蓮寺の区分の平成24年度の固定資産税・都市計画税の通知が来ました。 昨年、零細オーナーさんより 来年は固定資産評価額の評価替えの年なので、少し税金は下がると思います。一割くらい下がって欲しいけど、それ … 続きを読む

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本郷の更新料入金

芝と本郷の区分は、同じ管理会社に管理をお願いしています。 毎月送ってもらっている「送金のご案内」の手紙が、本日到着しました。本郷区分の更新料も振り込まれていました! 賃料、管理費、更新料が私の収入で、更新料の半分が「更新 … 続きを読む

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本郷物件「契約更新合意書」到着

夢じゃありませんでした。本当に安心しました。 管理会社から本郷の物件の、「契約更新合意書」が到着しました(どうして「更新契約書」でないのかは不明です)。貸主代理として不動産会社の名前が入っていて、私の名前はどこにも入って … 続きを読む

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管理会社、大京、ネクストから手紙あり

不動産関係の手紙が4通届きました。 1.芝と本郷の定期総会議事録が管理会社より届きました。 私は両方出席しました。議事録の内容に問題はありませんでした。 2.大京より、「アンケートに答えた」と言って、1000円の図書カー … 続きを読む

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本郷の入居者、引き続き入居???

本郷の区分は、10年前の購入時より賃料が2000円上がっているばかりか、2年前の入居時には、敷金礼金2ヶ月分取れたという、奇跡の物件です。 新築ワンルームマンションでも、場所さえ良ければこういうことは起こりえます。 ただ … 続きを読む

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入居者からの年賀状

中落合の入居者は、入居前に震災を体験している大学1年生です。私は、入居時に多少の融通をきかせました。 入居者のお母さんから、年賀状が来ました(文章は大意)。 「自宅の修理も、何とか昨年中に終わりました。娘本人は、大学のオ … 続きを読む

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時代はめぐる -妙蓮寺の区分管理会社より手紙-

・・・・・・・・・ お蔭様をもちまして弊社は企業として順調に成長を遂げ、それに伴いお客様へのよりよいサービスの提供を目的とし、この度「サポートデスク」を設立させていただくこととなりました。 早速ではございますが、最近弊社 … 続きを読む

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