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雑誌「家主と地主」Vol. 44を読みました
神戸に出張に行く途中で雑誌「家主と地主」Vol. 44を読んでいました。 特集の「日本全国 ”名物家主”100人の素顔」は、思ったより面白かったです。 今まで「家主と地主」や「全国賃貸住宅新聞」に掲載された家主を中心に1 … 続きを読む
「中古1Rマンション堅実投資法」読みました
私が不動産投資本で目を見開かされたと思った本は2冊あって、1冊目は金森 重樹さんの「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」、2冊目は芦沢 晃さんの「中古マンション投資の極意」でした。 たろうさんのブログで、芦沢さ … 続きを読む
「入居ニーズと意識調査」2009 読みました
「ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ」に行ったときに購入した、リクルート編集の資料「第5回首都圏賃貸住宅市場における入居ニーズと意識調査2009」を読み直しました。計1031件中一人暮らしが711件と、ワンル … 続きを読む
中落合物件の募集内容を管理会社と相談
午前中、中落合の物件の管理会社に出向いて、3月の募集の相談をしました。やはり、電話やファックスだけでは、話が足りない気がします。 1)設備は 照明 浄水器 ホシ姫サマ を私の負担で設置することとし、浄水器とホシ姫サマは、 … 続きを読む
満室経営新聞2月号読みました
今回は、入居付けの記事が多く、興味深く読みました。 「お部屋探し体験者の覆面座談会」は、どんな観点から部屋探しをしているのかが伺え、役に立ちました。入居者の希望がまとまった記事はいくつか読みましたが、座談会形式というのは … 続きを読む
中落合の契約どうする?
中落合のご入居者様は、水商売をなさっていて経済的に不安定です。 それでも、結婚して(勝手に)奥さんと住んでいますが、家賃について結構まじめに対応するようになりました。 定期借家の契約が来年2月までなのですが、入居していて … 続きを読む
二重窓5
「でも、出窓からの音が小さくなった分だけ、ベランダからの音が気になるようになりました。」 この入居者は、まったく悪くありません。わざわざメールアドレスまで聞いて、私が部屋の様子を伺って、それに正直に答えてくれているだけで … 続きを読む
管理費未払のがんばり方
管理費未払の理由は、「管理費の振り込み手数料を所有者持ちだと説明しなかったため」とのことです。つまり、月数百円が問題の発端です。金銭ではなく、気持ちの問題のようです。 母子ともどもタッグを組んで、もはや生きがいのようにが … 続きを読む