賃料」タグアーカイブ

地価反転の足音

「家主と地主」Vol. 46(今年初めに出版)では、海外不動産投資の記事のほかに、「データで見えた 一人暮らしの実情と部屋探しについて」という記事がありました。アットホームのアンケートを基にした記事で、面白かったです。 … 続きを読む

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中落合 管理組合定期総会打ち合わせ

7月の中落合マンションの定期総会打ち合わせに、東京の管理会社まで行きました。 1.自転車置場 「もう場所的にはどうしようもない」ということで、シールを貼っていない自転車を撤去することにしました。 自転車の退去は、どこの管 … 続きを読む

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入居者に人気の設備ランキング2012

「全国賃貸住宅新聞10.8号」のトップの記事で、「入居者に人気の設備ランキング2012 これがあれば賃料が上がる」設備編だそうです。 アンケートは入居者に対するものではなく、管理会社に対するものであるので、面白い記事にな … 続きを読む

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不動産じわり復調 動き出す外資(1)

昨日、ガストで日経ヴェリタスを読んでいました。 「不動産じわり復調 動き出す外資」というタイトルの記事が4ページに渡って書かれていました。鈴木 健二朗、佐野 彰洋、荻野 卓也、川瀬 智浄という4人での執筆ということで、カ … 続きを読む

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中落合 定期総会議事録案到着

先週土曜日に開催された中落合のマンション管理組合定期総会の議事録案が到着しました。 出席者は「理事長様」である私一人で議論もありませんでしたから、管理会社の議事録案作成も早かったです。私がこれをチェックし、組合員に送られ … 続きを読む

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「満室経営新聞 Vol. 24」の連載記事

満室経営新聞の連載記事は、きちんとしたものが多いです。特に、一人ではなかなか得られない具体的なノウハウが記載されているものは、価値が高いのではないかと感じています。 工藤 一善さんの記事には感心します。「原状回復工事の裏 … 続きを読む

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芝と本郷の区分管理会社より2通の手紙あり

家に帰ると、芝と本郷の区分管理会社より2通の手紙が届いていました。 一通は、入居者の振込み状況をまとめた連絡でした。この管理会社は、「オーナー様」向けなので、丁寧に毎月知らせてくれます。 お二人とも、きちんと何の問題もな … 続きを読む

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本郷の更新料入金

芝と本郷の区分は、同じ管理会社に管理をお願いしています。 毎月送ってもらっている「送金のご案内」の手紙が、本日到着しました。本郷区分の更新料も振り込まれていました! 賃料、管理費、更新料が私の収入で、更新料の半分が「更新 … 続きを読む

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本郷物件「契約更新合意書」到着

夢じゃありませんでした。本当に安心しました。 管理会社から本郷の物件の、「契約更新合意書」が到着しました(どうして「更新契約書」でないのかは不明です)。貸主代理として不動産会社の名前が入っていて、私の名前はどこにも入って … 続きを読む

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本郷の入居者、引き続き入居???

本郷の区分は、10年前の購入時より賃料が2000円上がっているばかりか、2年前の入居時には、敷金礼金2ヶ月分取れたという、奇跡の物件です。 新築ワンルームマンションでも、場所さえ良ければこういうことは起こりえます。 ただ … 続きを読む

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