賃料」タグアーカイブ

中落合の新入居者の方 入居ほぼ決定です

ご入居者が、手続きを始めているそうです。今後、震災が進むことが無ければ、このまま契約になるでしょう。 私は3月中の家賃をゼロにしたり、家賃保証を払ったり、リフォーム費用を払ったり、浄水器をつけたりと費用がかさんでいます。 … 続きを読む

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中落合入居者退室完了

いろいろあった中落合の入居者ですが、2月28日、退室となりました。 本当にいろいろありましたが、結局、遅れながらも賃料はすべて払っていただきました。感謝いたします。 私は退室の立会いが出来ませんでしたが、結構きれいに掃除 … 続きを読む

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暖かい不動産経営と冷たい不動産経営

ベアーさんから、また丁寧で勉強になるコメントをいただきました。 こんなに長いコメントを書いていただいて、投稿が朝の6時半でしたよ!ベアーさん、朝は、早いんですか? 本当にありがたく、どうぞ、また、この記事をお返事とさせて … 続きを読む

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夜逃げと家賃保証会社4

「村兵衛様、もう入居者はいないのですから、募集をかけたらいかがでしょうか?それとも、しばらく募集をかけないでおきましょうか?」 「募集をかけるとして、賃料はどうなるのですか?」 「サブリースでしたら、我々が適切と思う価格 … 続きを読む

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「入居ニーズと意識調査」2009 読みました

「ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ」に行ったときに購入した、リクルート編集の資料「第5回首都圏賃貸住宅市場における入居ニーズと意識調査2009」を読み直しました。計1031件中一人暮らしが711件と、ワンル … 続きを読む

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不動産ポータルサイトのチェック

昨日は、管理会社でレインズのデータを少し眺めさせていただいたのですが、自分でレインズにアクセスすることはできません。 それで、自分でSUUMO、HOME’S、Yahoo!不動産、アットホームを見て、中落合付近 … 続きを読む

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中落合物件管理 今の管理会社で継続

週末考えたのですが、前の管理会社破綻・入居者の滞納解決でお世話になった今の管理会社に中落合の物件の管理を継続してお願いすることにしました。今、電話しました。 「義理を感じる」といったこと以外に、私も頻繁にファックスしたり … 続きを読む

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中落合の契約どうする?

中落合のご入居者様は、水商売をなさっていて経済的に不安定です。 それでも、結婚して(勝手に)奥さんと住んでいますが、家賃について結構まじめに対応するようになりました。 定期借家の契約が来年2月までなのですが、入居していて … 続きを読む

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二重窓5

「でも、出窓からの音が小さくなった分だけ、ベランダからの音が気になるようになりました。」 この入居者は、まったく悪くありません。わざわざメールアドレスまで聞いて、私が部屋の様子を伺って、それに正直に答えてくれているだけで … 続きを読む

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二重窓3

値下げ競争に加わらなかった部屋も勿論ありました。その部屋の「オーナー様」たちが、値下げ競争があったことを知っていたのか、はたまた何も知らなかったのかは、わかりません。 2010年11月現在、階数や間取りから推察すると、2 … 続きを読む

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