退室」タグアーカイブ

芝の入居者にお中元

私のワンルームの入居者は 中落合: 女子大生(2年) 芝: OL 本郷: 女子大学院生 妙蓮寺: サブリースなので、興味なし です。 中落合、芝、本郷の入居者には、それぞれ、何か小さな贈り物をしています。 芝の入居者は、 … 続きを読む

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細かい仕事

1.中落合マンションのインターネットサービスの会社を変えるにあたり、「自動振込の書類に署名と印鑑が欲しい」と管理会社より手紙で連絡あり。 2.中落合マンションで、「サービス事業者用キーボックス設置が終わった」と、上記と一 … 続きを読む

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中落合入居者退室完了

いろいろあった中落合の入居者ですが、2月28日、退室となりました。 本当にいろいろありましたが、結局、遅れながらも賃料はすべて払っていただきました。感謝いたします。 私は退室の立会いが出来ませんでしたが、結構きれいに掃除 … 続きを読む

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中落合の入居者 退室日決定

中落合の入居者とは、2月末までの定期借家契約です。 ですが、なかなか次の場所が決まりませんでした。 管理会社とは、「もし契約更新ということになったら、来年1年までの契約とし、来年の3月を狙おう」という話をしていました。 … 続きを読む

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夜逃げと家賃保証会社8

「村兵衛さん、原状回復は入居者が決まってから行います。今、原状回復しても、入居者が入るときには、また部屋が汚れてしまっているかもしれませんから。」 「いつ、入居者を入れるつもりですか!募集は、もうしているのでしょう!入居 … 続きを読む

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中落合物件の募集内容を管理会社と相談

午前中、中落合の物件の管理会社に出向いて、3月の募集の相談をしました。やはり、電話やファックスだけでは、話が足りない気がします。 1)設備は 照明 浄水器 ホシ姫サマ を私の負担で設置することとし、浄水器とホシ姫サマは、 … 続きを読む

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「満室大家さんのヒミツ」と管理会社

私は以前に寺尾 恵介さんと工藤 一善さんの共著である「満室大家さんのヒミツ」を読んで、「なるほど」と思いました。 私のやりたいことは、「インフレが来て高くなったら物件を売る」という、キャピタルゲイン100%志向の子供じみ … 続きを読む

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中落合の入居者、2月末退室予定

中落合の物件の入居者は滞納があったのですが、(ほぼ)解消しています。現在は、今年2月末まで、半年の定期借家契約をしています。 私は「滞納さえなければいて欲しい」と思っています。というのは、家賃を周りの部屋より10000円 … 続きを読む

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グローバルオーナーズ12月号読みました

リフォーム、不動産融資、家賃滞納、外国人入居者受け入れ、と面白い記事がありました。 続きを読む

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中落合の契約どうする?

中落合のご入居者様は、水商売をなさっていて経済的に不安定です。 それでも、結婚して(勝手に)奥さんと住んでいますが、家賃について結構まじめに対応するようになりました。 定期借家の契約が来年2月までなのですが、入居していて … 続きを読む

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