リプラス」タグアーカイブ

中落合 再び滞納(11) 「VESTAのあがき」

私の所有する物件に関係する会社で破綻したのは、 リプラス (倒産) 販売会社A (倒産) 管理会社B (販売会社Aの子会社、清算中) VESTA (資産差押→オーロラ?) リプラスは、2008年の7月末と8月末に送金遅延 … 続きを読む

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中落合 再び滞納(4) 「VESTAから入金」

9月10日、私の口座に入金はありませんでした。 管理会社Cに、すぐ連絡しました。 8月も滞納が起こっているということでした。今後振込みが、 家賃保証会社VESTA → 管理会社C → 村兵衛 の口座に順に行われる、という … 続きを読む

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中落合滞納家賃の回収14

「もしもし、管理会社Cですが、村兵衛さんの携帯ですか?」 「はい、村兵衛です。お世話になっております。」 「家賃保証会社の件ですが、うまく進みそうです。」 「そうですか、ありがとうございます。」 「引継ぎだと、1年間で1 … 続きを読む

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中落合滞納家賃の回収13

今後、滞納を起こさないためには、アメとムチでしょう。 アメ 滞納が終わったことを、電話やメールや手紙でほめた。 キャバクラにちょっとヨサゲな、女の子が喜びそうなお菓子を贈った。 お母さんにお礼の手紙を書いて、お中元を贈っ … 続きを読む

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中落合滞納家賃の回収1

元管理会社Bに対する少額訴訟を行いながら、入居者から滞納家賃を回収する作業を並行して行いました。 2007から2008年にかけてが、誰もが「オーナー様」として振舞うことのできた、多分最後のときでした。 例えば、中落合の入 … 続きを読む

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管理会社破綻と少額訴訟の裁判3

販売会社Aが倒産するとは予想していませんでした。 販売会社Aは、「オーナー様」たちに管理会社Bの経営状態が悪いことは繰り返し、繰り返し述べていました。 「リプラスも倒産したのに加えて管理会社Bの経営のやり方が良くないので … 続きを読む

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駄目な管理会社からあの管理会社に変えたかった5

私はただ、駄目な管理会社Bと手を切り、書類と鍵を受け取って、新しい管理会社に管理を移したかっただけだったのです。それが、「入居者が2ヶ月滞納している」とは、どういうことでしょう。 新しい管理会社 「今は、家賃保証はつけて … 続きを読む

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駄目な管理会社からあの管理会社に変えたかった4

「リプラスが倒産して我々も大きな被害を受け、管理業務を続けることは出来なくなりました。オーナー様方には大変ご迷惑をおかけして、申し訳ございません。 しかしながら、リフォーム部門は利益を上げておりまして、こちらの事業を続け … 続きを読む

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駄目な管理会社からあの管理会社に変えたかった3

名刺をもらいました。社長でした。 私よりも若く、背広もよかったし、ネクタイはたぶんエルメスだったと思いますが、服はよれよれで顔は疲れ切っていました。目は、ぎょろっとしています。 瘠せていました。 私はこの人を許していませ … 続きを読む

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駄目な管理会社の支払不履行1

2008年8月、中落合の物件には池袋のレストランの若い経営者だという入居者を得ました、ゼロゼロで家賃も6000円減ったとはいえ、管理費は3500円→1000円になって、うまく振舞った気持ちでいました。 9月のリプラス倒産 … 続きを読む

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