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「リプラス」タグアーカイブ
中落合 再び滞納(11) 「VESTAのあがき」
私の所有する物件に関係する会社で破綻したのは、 リプラス (倒産) 販売会社A (倒産) 管理会社B (販売会社Aの子会社、清算中) VESTA (資産差押→オーロラ?) リプラスは、2008年の7月末と8月末に送金遅延 … 続きを読む
中落合 再び滞納(4) 「VESTAから入金」
9月10日、私の口座に入金はありませんでした。 管理会社Cに、すぐ連絡しました。 8月も滞納が起こっているということでした。今後振込みが、 家賃保証会社VESTA → 管理会社C → 村兵衛 の口座に順に行われる、という … 続きを読む
中落合滞納家賃の回収14
「もしもし、管理会社Cですが、村兵衛さんの携帯ですか?」 「はい、村兵衛です。お世話になっております。」 「家賃保証会社の件ですが、うまく進みそうです。」 「そうですか、ありがとうございます。」 「引継ぎだと、1年間で1 … 続きを読む
中落合滞納家賃の回収13
今後、滞納を起こさないためには、アメとムチでしょう。 アメ 滞納が終わったことを、電話やメールや手紙でほめた。 キャバクラにちょっとヨサゲな、女の子が喜びそうなお菓子を贈った。 お母さんにお礼の手紙を書いて、お中元を贈っ … 続きを読む
中落合滞納家賃の回収1
元管理会社Bに対する少額訴訟を行いながら、入居者から滞納家賃を回収する作業を並行して行いました。 2007から2008年にかけてが、誰もが「オーナー様」として振舞うことのできた、多分最後のときでした。 例えば、中落合の入 … 続きを読む
管理会社破綻と少額訴訟の裁判3
販売会社Aが倒産するとは予想していませんでした。 販売会社Aは、「オーナー様」たちに管理会社Bの経営状態が悪いことは繰り返し、繰り返し述べていました。 「リプラスも倒産したのに加えて管理会社Bの経営のやり方が良くないので … 続きを読む
駄目な管理会社からあの管理会社に変えたかった5
私はただ、駄目な管理会社Bと手を切り、書類と鍵を受け取って、新しい管理会社に管理を移したかっただけだったのです。それが、「入居者が2ヶ月滞納している」とは、どういうことでしょう。 新しい管理会社 「今は、家賃保証はつけて … 続きを読む
駄目な管理会社からあの管理会社に変えたかった4
「リプラスが倒産して我々も大きな被害を受け、管理業務を続けることは出来なくなりました。オーナー様方には大変ご迷惑をおかけして、申し訳ございません。 しかしながら、リフォーム部門は利益を上げておりまして、こちらの事業を続け … 続きを読む
駄目な管理会社からあの管理会社に変えたかった3
名刺をもらいました。社長でした。 私よりも若く、背広もよかったし、ネクタイはたぶんエルメスだったと思いますが、服はよれよれで顔は疲れ切っていました。目は、ぎょろっとしています。 瘠せていました。 私はこの人を許していませ … 続きを読む