大規模修繕」タグアーカイブ

中落合修繕計画

先日、中落合マンション管理会社に、建物劣化診断調査報告書を作ってもらいました。1級建築士の社員が無料で作成してくれて、感謝です。結構詳しく調べてくれました。 2011年の地震でタイルが何枚かはがれているのですが、それが気 … 続きを読む

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いくつかお知らせがありました

1.中落合マンション管理事務報告書(77条書面) 「77条書面」なんて、今まで書かれていたかなぁ。「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」を表に出した書類が多くなっている気がします。 今回は、会計報告が主でした。 … 続きを読む

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入札業者にお礼の手紙書き

中落合の屋上防水工事ですが、結局9社が説明会に参加し、7社が入札をし、長谷工リフォームに工事の発注をすることになりました。本日、管理会社から、「工事発注」のメールが届きました。 一連の流れは勉強になりました。 そこで、私 … 続きを読む

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中落合屋上工事の最終見積もり2社より到着

中落合マンションの屋上防水工事の見積もりをしたところ、以下の順番で安かったことを書きました。 長谷工リフォーム 大成有楽不動産 大和 東急コミュニティー ヤシマ工業 カンサイ腱装工業 この管理会社 しかしね、この面子で一 … 続きを読む

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妙蓮寺のマンションチェック

朝から妙蓮寺に行って、物件のチェックをしました。私はこのマンションの管理組合の「理事長様」なのですが、年に一回しか視察をしません。 管理会社の担当者が来ていましたので、一緒に回りました。 この区分は、たぶん全部が「30年 … 続きを読む

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妙蓮寺のマンション管理会社変更に向う

妙蓮寺のマンション管理会社は、管理費は安いのですが、ルーチンの管理をやるだけで、相談にものってもらえないし、お願いしたこともやってくれません。 DMMに太陽光発電について尋ねることも、東電と契約ワット数の相談をしてもらう … 続きを読む

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妙蓮寺のマンション管理会社がダメなわけ

妙蓮寺のマンションの管理会社を変えたくていろいろ調べているうちに、この管理会社がどうしてダメなのか分かってきました。 この管理会社はワンルームマンションデベロッパーの子会社です。もっとも、私が妙蓮寺の区分を購入したのは、 … 続きを読む

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中落合マンション管理組合の第10回定期総会

本日土曜日、午後4時より、中落合マンション管理組合の第10回定期総会が開催されました。 今回、費用のかかる屋上の修理を提案していましたので面倒な話し合いになるかと思っていましたが、出席者は私だけで安心しました。 重要事項 … 続きを読む

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東京で、管理会社変更について話をする

中落合のマンションの管理会社は神奈川にも支店があります。東京への出張ついでに、妙蓮寺のマンション管理について聞いてみました。 仕事の後、午後6時に本社まで出向いて、2人の方とお話をしました。 妙蓮寺の管理会社はレスポンス … 続きを読む

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LED工事の見積もり

中落合のマンションの電気料金の節約のために、東電との契約の見直しと、共通照明をLEDに変える工事について、管理会社に尋ねていました。 LEDの工事の見積書が届きました。 ざっくりと見て130個のライトの交換です。見積もり … 続きを読む

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