滞納」タグアーカイブ

中落合の区分管理担当者からお礼の電話

私は、2つのマンションの「理事長様」、1つのマンションでは副理事長を務めていますが、自分の所有する部屋の管理は、全て区分の管理会社に任せています。 中落合の区分の管理会社が破綻した時、新しい管理会社に変わりました。この時 … 続きを読む

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定期借家契約のこと

「もう少し入居していたい」と言われた中落合の元滞納入居者と、私は、半年間の定期借家契約を結んだことがあります。半年たち、新婚の入居者は北区へとふたり旅立って行きました。 管理会社とも相談して、その後はどの入居者とも定期借 … 続きを読む

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「満室経営新聞 Vol. 24」の連載記事

満室経営新聞の連載記事は、きちんとしたものが多いです。特に、一人ではなかなか得られない具体的なノウハウが記載されているものは、価値が高いのではないかと感じています。 工藤 一善さんの記事には感心します。「原状回復工事の裏 … 続きを読む

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立派な人との別れ 11

この記事はフィクションです。 2011年6月になり、私が預けていた書類が弁護士から返送されました。 さらに数日たってから、立派な人よりA4の封筒で、書類が届きました。 販売会社Aと、管理会社Bのそれぞれの元社員の陳述書と … 続きを読む

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立派な人との別れ 9

この記事はフィクションです。 「被害者の会」といっても、結成式をしたわけではなく、私自身も立派な人以外のメンバーには会ったこともメールのやり取りをしたこともありませんでした。立派な人が、ほぼ一人で活動していたのでしょう。 … 続きを読む

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立派な人と清算人 2

この記事はフィクションです。 私は、清算人に嫌がら

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中落合 再び滞納(11) 「VESTAのあがき」

私の所有する物件に関係する会社で破綻したのは、 リプラス (倒産) 販売会社A (倒産) 管理会社B (販売会社Aの子会社、清算中) VESTA (資産差押→オーロラ?) リプラスは、2008年の7月末と8月末に送金遅延 … 続きを読む

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中落合 再び滞納(11) 「入居者さがし2」

2009年10月27日の滞納後、入居者Hさんとは、ぷっつり連絡が取れなくなっていました。 また、入居者のお母さんに電話をすれば分かったのでしょうが、ご家族は関係ないので、今度は直接お願いするのは、もう少し後にしたいと思っ … 続きを読む

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中落合 再び滞納(11) 「入居者さがし1」

2009年10月27日、中落合の入居者からの振込みが無かった後、私も、管理会社Cも、本格的に入居者にアプローチを始めました。 それ以前は、VESTAが立て替えていたので私の口座には入金があり(つまり滞納は「なかった」)、 … 続きを読む

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満室経営新聞 Vol.19 12月号読みました

「読者モニター企画 第2次 空室対策武者修行」を読んで、厳しい、と思いました。 結局、たいして進んでいません。 記事のまとめも、苦しいです。 林さんは、軌道修正を含めたアクションプランはできたものの、リフォームはまだこれ … 続きを読む

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