礼金」タグアーカイブ

所沢エリアの需給バランス

「全国賃貸住宅新聞」の「HOME’S 数字からみるエリア別需給バランス」は、面白い記事です。 HOME’S事業本部の大出 宏之さんという人が書いているのですが、敷金0、礼金0、敷金0礼金0、2人入 … 続きを読む

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飛行機に乗る前、新聞を読みました。

昨日、飛行機に乗る前に、電車の中で新聞を読んでいました。 たろうさんが以前ブログで、「モテエリア区分が高くなってる。」と言う記事を書いていましたが、「全国賃貸住宅新聞」8月13日号に、にそのとおりの記事が載っていました。 … 続きを読む

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本郷の入居者、引き続き入居???

本郷の区分は、10年前の購入時より賃料が2000円上がっているばかりか、2年前の入居時には、敷金礼金2ヶ月分取れたという、奇跡の物件です。 新築ワンルームマンションでも、場所さえ良ければこういうことは起こりえます。 ただ … 続きを読む

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本郷、賃貸借契約満了のお知らせ

本郷の管理会社は、新築販売をして、建物管理も区分管理もやってくれる、「オーナー様」製造会社です。 手紙が来ました。 このたび下記のとおり、ご所有物件の賃借人との賃貸借契約期間が満了になりますのでお知らせいたします。 つい … 続きを読む

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中落合区分管理会社に挨拶

東京に行く用事があったので、中落合の私の区分の管理会社Cに挨拶に行きました。 苦労して、今年春の客付けが終わってから初めての挨拶です。この区分は、2002年の購入時に比べて、家賃が1万6000円も下がってしまいました。敷 … 続きを読む

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駄目な管理会社を変えなかったわけ3

「村兵衛さんには、今回は礼金も差し上げることが出来ず、家賃も6000円下がるということで、大変ご迷惑をおかけいたします。その代わり、われわれは3500円の管理費を1000円にいたします。 これで、今回のご入居者を入れてい … 続きを読む

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駄目な管理会社を変えなかったわけ2

「村兵衛さん、入居者が決まりそうなですが、ご相談したいことがあります」 このときは、低姿勢でした。 いいですね、入居者が決まれば。決まればあなた方とはお別れ。原状回復して、入居者だけ決めてください。ご苦労様。もう次の管理 … 続きを読む

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不動産ポータルサイトのチェック

昨日は、管理会社でレインズのデータを少し眺めさせていただいたのですが、自分でレインズにアクセスすることはできません。 それで、自分でSUUMO、HOME’S、Yahoo!不動産、アットホームを見て、中落合付近 … 続きを読む

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昨日および本日

昨日は、渋谷の区分管理会社に向い、中落合の物件の定期借家への切り替え成功のお礼を述べました。この中落合の物件は水商売の経営者が住んでいるのですが、ずっと滞納を続ける割には小まめに入金をし、滞納額が増えていくことはありませ … 続きを読む

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