管理費」タグアーカイブ

妙蓮寺の管理会社変更のため新しい管理会社訪問

子供が生まれてから寝不足でブログをやめていました。 ブログだけでなく、不動産関係の仕事も最低限にしていましたが、半年たって生活のリズムもまた取れてきましたので、不動産関係の仕事とともにブログも再開することとしました。 今 … 続きを読む

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妙蓮寺のマンションチェック

朝から妙蓮寺に行って、物件のチェックをしました。私はこのマンションの管理組合の「理事長様」なのですが、年に一回しか視察をしません。 管理会社の担当者が来ていましたので、一緒に回りました。 この区分は、たぶん全部が「30年 … 続きを読む

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妙蓮寺のマンション管理会社変更の打ち合わせ

妙蓮寺の管理会社は使えません。管理会社を変えるのに、私は2弾でやろうと思っています。 妙蓮寺のマンション管理組合の定期総会は11月にありますが、 定期総会で、修繕積立費を3倍に増額。 すぐに「管理費を下げるため、管理会社 … 続きを読む

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中落合と妙蓮寺の管理会社の管理業務報告書

中落合と妙蓮寺のマンション管理会社から、「理事長様」あてに8月分の管理業務報告書が届きました。 中落合の報告書は毎月写真いりです。今回の写真は、ポリッシャー清掃(8枚)とオートロックドアサムターン取り付け工事(6枚)、巡 … 続きを読む

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高層住宅管理業協会保証機構の「保証委託契約」

妙蓮寺のマンション管理会社から、「平成24年度保険委託契約受諾証明書」というのが届きました。 管理会社の経営破たんにより管理組合に金銭的な被害が発生した場合に、管理組合が管理費等の1か月分の保証を受けられるという保証で、 … 続きを読む

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管理会社変更の勉強

中落合のマンション管理会社の横浜支社から、メールが届きました。 現在の妙蓮寺のマンション管理会社の仕事が遅すぎるので、私はこの管理会社を変えるつもりなのです。 ————&# … 続きを読む

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妙蓮寺のマンション管理会社変更に向う

妙蓮寺のマンション管理会社は、管理費は安いのですが、ルーチンの管理をやるだけで、相談にものってもらえないし、お願いしたこともやってくれません。 DMMに太陽光発電について尋ねることも、東電と契約ワット数の相談をしてもらう … 続きを読む

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東京で、管理会社変更について話をする

中落合のマンションの管理会社は神奈川にも支店があります。東京への出張ついでに、妙蓮寺のマンション管理について聞いてみました。 仕事の後、午後6時に本社まで出向いて、2人の方とお話をしました。 妙蓮寺の管理会社はレスポンス … 続きを読む

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中落合管理会社より業務報告とエレベーター見積もり

中落合マンションの平成24年4月の「管理業務報告書」が届きました。特に変化無し。一部屋から管理費・修繕積立金が振り込まれなかったようですが、多分、引き落としが出来なかっただけでしょう。 支出伺いには、印鑑を押しました。 … 続きを読む

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日経新聞に回答

村兵衛様 お世話になっております。日経新聞○○です。 このたびは、取材にご協力いただきまして、ありがとうございます。 お尋ねしたい点をまとめさせていただきました。 細かい部分まで、また、失礼を承知で、お答えしにくい質問も … 続きを読む

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