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中落合滞納家賃の回収4

管理会社の破綻と入居者の家賃滞納が重なり、一体どうなるのかと思いはしましたが、気持ちは平静を保っていました。 1.がんばれば、一ヶ月の家賃が手に入ると思った。 管理会社Bは、2009年1月の家賃を立て替えていましたので、 … 続きを読む

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ジャックスから団体信用生命保険配当金のお知らせ

中落合と芝の物件のジャックスへの返済は、 元本 利息 保証金 さらに 保険料分担金 となっています。今は、保証料のほうが利息より大きいですが、もうしばらくすると、逆転しそうです。 2つの物件の、団体信用生命保険配当金支払 … 続きを読む

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インフレの兆し?

2007年は、ワンルームマンション3件を購入してから、5年目になります。 はじめの2件の物件は、ジャックスで借り入れをしました。利子はその時々で変動するのですが、支払い金額は5年後ごとに見直します。 2006年中ごろにゼ … 続きを読む

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4回目の確定申告

妻の来日後すぐ、2005年分の確定申告を2007年の5月に行いました。4回目の確定申告です。白色申告です。
還付額が減り、もう少し、税の勉強をすることとしました。 続きを読む

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二重窓4

管理会社からの電話では、 壁からの騒音の進入は考えられない。 通気口は可能性があるが、まず主要原因ではないし、通気口を閉じることは防災の観点から管理会社には出来ない。 この部屋は角部屋で、壁2面に窓があるので、他の部屋よ … 続きを読む

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3回目の確定申告

2回目の確定申告の後で、私は税申告の根本的な仕組みについて学んだつもりです。これは、サラリーマンである私には新たな発見でした。 税は、納税者自身がきちんと申告する。 申告した金額の裏づけを取っておく。 税務署は、おかしい … 続きを読む

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2回目の確定申告と凍死家の自覚

確定申告のやり方はわかりました。何を計算しておけばよいかもわかります。 2003年分の確定申告は、2006年秋に行いました。その時には、前回行った計算は家でしておきました。減価償却については、もう一度、税務署でやってもら … 続きを読む

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初めての確定申告2

契約書を見ながら「取得価格」「償却の基礎になる金額」「償却費」等は税務署の方が計算してくれて、私が書き込みました。これも、計算のやり方をひとつずつ教えてくれると言う丁寧さでした。 それから私の計算した家賃だとか、利息だと … 続きを読む

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初めての確定申告1

2002年に3件の新築ワンルームマンションを購入後、2006年帰国し職を変えるまで、確定申告をしていませんでした。 「5年間あるからいいや」とほっておいたんです。ですから、このとき税の知識は皆無でした。 新しい職場にもあ … 続きを読む

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