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「金利」タグアーカイブ
日銀総裁 弾力的な国債買い入れ
少し前に長期金利が上昇しそうだという話を書いたのですが、それに対して、今日、日銀総裁が記者会見で、「ボラティリティが過度に拡大することは回避しなければならない」と、金利の急上昇を容認しない考えを示したそうです。 さらに、 … 続きを読む
長期金利4つの上昇要因
日経ヴェリタス第271号の記事です。 長期金利の上昇がしばらく続くとの見方が広がっているそうです。 円安→株価上昇→国債の人気減る 外国債利回り上昇→日本国債の人気減る 日銀購入→国債の流動性低下 自己資本が薄い銀行が相 … 続きを読む
M銀行利率変わらず
大手M銀行はワンルームマンションの融資も積極的にやっていた時があり、妙蓮寺の物件を購入する時はここで借り入れを行いました。 本日、ローンの明細表が届きました。利率は半年前と変化なく、3%弱です。残高は、ゆっくり減っていき … 続きを読む
米住宅本格回復の兆し?
日経ヴェリタス 232号に、アメリカの不動産状況の記事が載っていました。 ひとつは、「米住宅 ついに本格回復の兆し」で、それによると7月の中古住宅の販売は前年同月比11%増、新築販売は23%増が見込まれているそうです。 … 続きを読む
中落合、芝の物件、ローン支払が減りました。
中落合、芝の区分とも2002年に購入しました。ジャックス、30年ローンです。 ノンバンクだからと言って金利がカードローンほど高いということはなく、S銀行よりずっと低いです。 このローンは、5年間、支払金額が据え置きです。 … 続きを読む
「40代からの堅実不動産投資」読みました。
沢 孝史さんの「40代からの堅実不動産投資」という本を読みました。 評判も良い本のようです。現在の不動産投資の状況が分かりやすくまとめられていて、私にも勉強になりました。 もっと具体的にいえば、懸命に働いて日本を支えてい … 続きを読む
凍死家の投資の夢2 ベアーさんへのお返事
ベアーさんから、すばらしいコメントをいただきました。ベアーさん、本当にありがとうございますm(_ _)m。 ありがたくうれしかったので、お返事を新しい投稿の形でしたいと思います。 こつこつと不動産を業として続けようとして … 続きを読む
2007年晩夏、不動産業者現る3
この不動産業者は、「地方銀行で低金利の融資がつくだろう」、と言いながら結局駄目で、契約の当日に(地方銀行ではありますが別の)S銀行の4.5%の融資をもってきて「我々は、村兵衛様に一番有利になる条件を考えました」と言い放っ … 続きを読む
2007年晩夏、不動産業者現る1
2005年、離婚。2006年、前の会社を上司に追い出されて、会社も変わり 給料も減少。ゼロ金利政策が解除。銀行への毎月の支払が増え、中落合の物件の空室が解消されたと思ったところで、キャッシュフローはさらにマイナスになりま … 続きを読む