中落合、芝の物件で、もうおなか一杯です。
「今年（2002年）は思い切ったことをしたな」と思う日々でした。意味の無い充実感もありました。新しい世界に入ったような気にもなりました。
数ヶ月して、新宿の管理会社から「もう一つ買わないか」と連絡がありました。「いや、もういいから」と返答しましたが、今度はまた、様子が違います。地銀を使って、「セカンドハウスとして、1％台の金利で購入しよう」という話です。場所は、本郷。
今までジャックスで、合計した金利は3％上。空室も無く、家賃も落ちず、礼金2か月分、原状回復は全て入居者もちと言う仮定の下、キャッシュフローはプラマイ０。
今度の物件を入れれば、（同仮定で）キャッシュフローはプラスになります。
物件を見に行くと、なかなかいいんです。
「キャッシュフロー」などという言葉は知らなかった8年前、「これで、金が儲かるようになるか」と思いました。それで、契約ですよ。
契約日、東京に行くと、社員が10人近くいます。「おー、俺もえらくなったのかな？」
契約になって、「銀行はS銀行で4.5%, 頭金5%の35年払い」。何ですか、これは、地銀を使うって話は？？？？
続きます。