中落合の管理会社は一緒にいろいろと考えてくれますし、勉強にもなるのですが、会社の人数が足りないために対応が遅いときがあります。
3月に入居者の募集をしたときに、
などとして、前の入居者からは
- 原状回復費用
- 賃料遅延損害損害金
- 支払督促手続き費用
を請求する。などと話を決めたのですが、計算がめちゃくちゃで、確かめてほしいと何回か頼んでいて、やっと計算しなおしました。
で、81550円振り込めとファックスが来ました。
まあ、私も計算していましたが、大きいですね。
ずぼらな管理会社ですが、ずぼらでいいところもあります。
入居者から直接私の口座に振込みをする代わりに管理費を4000円から3000円に下げたのですが、その払い方を決めていず、私は3月から管理費を払っていません。
このまま気がつかなければいいのですが、、、、(まあ、気がつきますね)。
フリーレント分はサービスだったり?(笑
自分の管理会社は入居した日数分しか管理費を取りません。
フリーレントした場合はやはり大家負担なのかなぁ。
今度聞いてみようかな。
ベアーさん、また朝早いですね。
フリーレントの3月分もその後の2ヶ月分も管理費の請求がないので、どういう計算をするのかわかりません。
フリーレントにした家賃も日割りで入金してあったので、「入居者から取ったのか」と聞くと、「取ってない。間違えました。すみません」と。
で、計算をし直して81550円を管理会社に支払うことになりました。これは、正しい計算です。
ほっておけばよかったかも。
管理費については、とりあえずほっておきます(笑)。