定期借家」タグアーカイブ

中落合物件の募集内容を管理会社と相談

午前中、中落合の物件の管理会社に出向いて、3月の募集の相談をしました。やはり、電話やファックスだけでは、話が足りない気がします。 1)設備は 照明 浄水器 ホシ姫サマ を私の負担で設置することとし、浄水器とホシ姫サマは、 … 続きを読む

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中落合物件管理 今の管理会社で継続

週末考えたのですが、前の管理会社破綻・入居者の滞納解決でお世話になった今の管理会社に中落合の物件の管理を継続してお願いすることにしました。今、電話しました。 「義理を感じる」といったこと以外に、私も頻繁にファックスしたり … 続きを読む

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花やプレゼントを贈りました

中落合の入居者には、来年2月に定期借家の契約が切れても再契約をしてもらいたいが滞納は勘弁、というのが正直な気持ちです。 で、入居者の奥さんに花を贈ることにしました。新婚の奥さんは今の部屋が気に入っているので、家主がちょっ … 続きを読む

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中落合の契約どうする?

中落合のご入居者様は、水商売をなさっていて経済的に不安定です。 それでも、結婚して(勝手に)奥さんと住んでいますが、家賃について結構まじめに対応するようになりました。 定期借家の契約が来年2月までなのですが、入居していて … 続きを読む

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憎みきれない中落合

物件を複数所有されている方は、お気に入りの物件があると思います。新築ワンルームマンションを購入した方でも、お気に入り物件があるのではないでしょうか?たとえ一度も見たことがないとしても。 私の一番のお気に入りは本郷の物件、 … 続きを読む

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ブログに掲載された内容

浦田 健さんのブログに載せていただいた文章について、問い合わせがありました。以下に抜粋して掲示します。 このマニュアルは、大変良いマニュアルでした。 この件についても、おいおい、書かせていただきます。 問題の物件は新宿の … 続きを読む

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遅延損害金確定お願い

中落合の物件の遅延損害金は、1500円ぐらいですが、6月分の家賃はばらばらに入金されたので、きちんとした値を計算してもらうように、渋谷の管理会社にお願いのファックスを入れました。 額は少ないですが、「遅れたものは払っても … 続きを読む

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昨日および本日

昨日は、渋谷の区分管理会社に向い、中落合の物件の定期借家への切り替え成功のお礼を述べました。この中落合の物件は水商売の経営者が住んでいるのですが、ずっと滞納を続ける割には小まめに入金をし、滞納額が増えていくことはありませ … 続きを読む

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