確定申告」タグアーカイブ

妙蓮寺の区分管理会社より本社移転のお知らせ

妙蓮寺の物件は、成長性を見込んで、新しくできた会社から購入しました。区分管理も同じ会社で、30年同一金額のサブリースです。 会社設立でお金が欲しかったこともありますが、2007年の時点では、経済がこんなことになるとも思わ … 続きを読む

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夜逃げと家賃保証会社1

2007年秋4件目の物件を購入後、不動産業者から開業に必要な記入項目の確認が封書で届きました。 開業届けと青色申告の内容について記入してから、不動産会社に送り返しました。特に話し合いをすることもなく、それぞれについて、1 … 続きを読む

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ジャックスから団体信用生命保険配当金のお知らせ

中落合と芝の物件のジャックスへの返済は、 元本 利息 保証金 さらに 保険料分担金 となっています。今は、保証料のほうが利息より大きいですが、もうしばらくすると、逆転しそうです。 2つの物件の、団体信用生命保険配当金支払 … 続きを読む

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なぜ4件目を買ったのか?5

「これについては、『弊社が税理士と相談して税務署に書類を提出する』ということではいかがでしょうか?村兵衛さんの下書きを見て、開業届けも青色申告も、こちらで全て準備します。」 「そうおっしゃっても、もし、65万円の控除が通 … 続きを読む

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2007年晩夏、不動産業者現る5

「購入の意思はありません。ここにきたのも確定申告の相談のためでした」と断らず、「今考えているのは、目黒区と中央区」などと購入の意思があるような返事をしたのはなぜだったのでしょう。 2007年は東京中心部の地価が上がって、 … 続きを読む

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2007年晩夏、不動産業者現る4

仕事が終わってから駅近くのホテルに9時ごろ到着しました。待ち合わせのホテルのレストランで5年ぶりに会い、話をしました。 「食事をしていませんので失礼します」と、自分はスパゲティを食べ、私はコーヒーでした。こういうところが … 続きを読む

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2007年晩夏、不動産業者現る3

この不動産業者は、「地方銀行で低金利の融資がつくだろう」、と言いながら結局駄目で、契約の当日に(地方銀行ではありますが別の)S銀行の4.5%の融資をもってきて「我々は、村兵衛様に一番有利になる条件を考えました」と言い放っ … 続きを読む

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2007年晩夏、不動産業者現る2

どうにも気持ちが晴れません。 「これは」というインフレが来るまで、利子は上がり、毎月の支払いも多くなります。日本の経済も上向きで何年かたてば売却益も出るでしょうが、それまでがんばらないといけません。 まあ、インフレが来な … 続きを読む

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2007年晩夏、不動産業者現る1

2005年、離婚。2006年、前の会社を上司に追い出されて、会社も変わり 給料も減少。ゼロ金利政策が解除。銀行への毎月の支払が増え、中落合の物件の空室が解消されたと思ったところで、キャッシュフローはさらにマイナスになりま … 続きを読む

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開業届けのしかた

何か事業をするときめたら、税務署に開業届けをすれば、それで終わりです。インターネット販売でも、アフィリエイトでも、詩集販売でも、お好きな事業を行う、と届出をすれば結構と思います。 会社の副業の規定等について、税務署が関与 … 続きを読む

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